La contratación de oficinas en Sevilla se redujo un 37% en 2009, el tercer año consecutivo de descensos, según el informe elaborado por BNP Paribas Real Estate. La absorción neta del pasado ejercicio sumó 13.600 m² si se descuentan los 30.000 m² de la operación de reagrupación de las empresas del Grupo Abengoa a su nuevo complejo de Palmas Altas, cuya magnitud distorsiona el cómputo global.

Ocho de cada 10 operaciones de 2009 se cerraron en zonas urbanas y consolidadas (Centro Urbano y CBD (”Central business District”), el doble que en años anteriores, certificando así la tendencia de las empresas a aprovechar los…

Sacresa, una de las mayores inmobiliarias catalanas, ha entrado en concurso de acreedores con 1.800 millones de deuda. La familia Sanahuja, propietaria de la empresa, no ha logrado convencer a la banca de su plan de viabilidad.

El grupo Sacresa ha solicitado su entrada en concurso de acreedores, con 1.800 millones de euros de deuda, según confirmaron ayer portavoces de la inmobiliaria. El concurso de Sacresa es el tercer mayor declarado en España, tras los de Martinsa Fadesa (7.005 millones de deuda) y Habitat (con 2.800 millones de deuda).

La solicitud de concurso se produce cuatro meses después de que la compañía…

Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de viviendas nuevas bajaron un 24,03% en los cuatro primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2009, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento. Así, entre enero y abril se concedieron 31.595 visados frente a los 41.593 que se otorgaron en los cuatro primeros meses de 2009.

Sólo en abril se concedieron 8.036 visados de dirección de obra, una cifra que representa un descenso del 22,86% respecto al mismo mes de 2009, cuando se concedieron 10.418. De hecho, el número de visados otorgados en abril…

Madrid,  junio de 2010. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha adelantado  los datos sobre el comportamiento del mercado de oficinas de Madrid y Barcelona durante el segundo trimestre de 2010.

Parece que el mercado de inversión por fin ha salido del letargo invernal. Después del más que discreto volumen registrado en el primer trimestre del año (109 millones de euros distribuidos en cuatro operaciones entre Madrid y Barcelona), la primavera ha despertado el apetito inversor en el mercado de oficinas sobrepasando los 350 millones de euros en la capital y en torno a los 85 millones…

El número de hipotecas sobre vivienda constituidas en abril ascendió a 50.342, un 0,2% más que en el mismo mes del año anterior, lo que supone encadenar su cuarta subida interanual consecutiva, aunque el indicador estancó su crecimiento después de tres meses de subidas consecutivas superiores al 2%.

En marzo, el número de hipotecas sobre viviendas sumó su tercera subida interanual consecutiva al aumentar un 2,4% tras las alzas de enero y febrero, meses en los que las viviendas hipotecadas avanzaron un 2,3% y un 8,5%, respectivamente.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas se redujeron un 5,9% respecto a marzo, frente a…

24 de junio de 2010. La inmobiliaria Martinsa-Fadesa cerró el ejercicio 2009 con unas pérdidas de 711 millones de euros, que representan una mejora del 78% respecto al año anterior, pero a mayo de 2010 ha logrado entrar en beneficios, según ha confirmado el presidente de la compañía, Fernando Martín.

Martín presidió en A Coruña la junta general de accionistas de la compañía -en concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) desde julio de 2008-, ante la que ha desvelado que la empresa está negociando una “nueva propuesta de convenio con sus acreedores más acorde a las circunstancias presentes del mercado…

24 de junio de 2010. El número de viviendas libres iniciadas en el primer trimestre de 2010 ascendió a 17.876, lo que supone un 21,7% menos con respecto al mismo periodo del año anterior, según informó el Ministerio de Vivienda. En tasa intertrimestral se produjo un descenso del 11%. Además, de enero a marzo de este año obtuvieron la calificación definitiva 10.340 viviendas protegidas, un 29% menos interanual y un 45,3% menos intertrimestral.

En cuanto a la vivienda libre terminada, en el primer trimestre se finalizaron 63.344 viviendas, lo que representa un 38,5% menos que las terminadas en el primer trimestre del…

22 de junio de 2010. El volumen de negocio de los parques de ocio españoles se situó en 595 millones de euros en 2009, un 7,2% menos que en 2008, acentuándose de este modo la tendencia a la baja iniciada en este último año. El número de visitantes retrocedió hasta los 32 millones, cifra que contrasta con el máximo de 33,2 millones registrado en 2007, según refleja el último informe elaborado por DBK sobre este sector.

Evolución del mercado

El volumen de negocio de los parques de ocio españoles se situó en 595 millones de euros en 2009, un 7,2% menos que en…

16 de junio de 2010. El precio del suelo cayó el 14,3% en el primer trimestre de 2010 frente al mismo periodo del año anterior y se situó en 204,7 euros por metro cuadrado, según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda. De esta forma, el precio del suelo urbano aceleró su caída frente al cuarto trimestre de 2009, cuando descendió un 6,5%.

El descenso del precio del suelo intensificó así desde las reducciones del 7,5% y del 6,5% que registró en los dos últimos trimestres del pasado año, y cerró el pasado mes de marzo en un importe medido de…

Los precios de la vivienda libre cayeron un 2,9% en el primer trimestre del año en comparación con igual periodo de 2009, frente al descenso interanual del 4,3% que experimentaron en el último trimestre del año pasado, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída de los precios de la vivienda se ha ido desacelerando en los últimos trimestres. Así, con respecto al retroceso interanual que se registró en el cuarto trimestre de 2009 (-4,3%), la experimentada a cierre de marzo ha aumentado en casi un punto y medio.

La misma tendencia se…

La compraventa de viviendas aumentó un 17,6% en abril respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 34.326 operaciones, de las que el 49,7% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 50,3% sobre inmuebles de segunda mano, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En tasa interanual, las operaciones de compraventa de viviendas repuntaron en abril por cuarto mes consecutivo, aunque de forma más intensa que en marzo, cuando crecieron un 9%. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.

El año pasado se cerró…

El precio de los alquileres de las viviendas subió en mayo el 1% respecto al mismo mes del año pasado, con lo que encadena tres meses consecutivos en los que se encarece menos que la inflación, que se situó en el 1,8%.

Según los últimos datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la subida del precio del alquiler en mayo igualó la de abril. El aumento del 1% interanual registrado en abril era el menor desde que comenzaron a recopilarse estos datos en 2003.

El encarecimiento de los alquileres se ha ido frenando desde que comenzó 2009, cuando superaba el…

Realia iniciará cuatro nuevas promociones con cerca de 500 viviendas libres por primera vez en dos años en Madrid, Valencia, Sevilla y Valladolid en el ejercicio de 2010, con las que pretende recuperar las inversiones efectuadas, según explicó el presidente de la inmobiliaria, Ignacio Bayón, en un encuentro con los medios previo a la Junta General de Accionistas. Bayón indicó que con estas promociones se pretende “recuperar el valor del suelo y de las inversiones hechas” por la compañía en “zonas donde hay demanda y tirón” por lo que se puede obtener “un margen positivo”.

Asimismo, Bayón señaló que serán las…

La venta de viviendas en España aumentó un 1,5% en el primer trimestre del año respecto a igual periodo del año anterior, hasta sumar 106.302 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada  por el Ministerio de Vivienda. Así, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que registran el segundo incremento trimestral interanual consecutivo.

En los últimos tres meses de 2009, las transacciones sobre viviendas registraron un avance del 4,1% interanual con 130.572 operaciones, lo que supuso el primer ascenso desde el cuarto trimestre de 2006. Así, aunque el incremento de las ventas en el…

El volumen de inversión en locales y centros comerciales en los cinco principales mercados europeos -Alemania, Francia, Italia, Reino Unido y España- alcanzó los 53.000 millones de euros en 2009 suponiendo un retroceso del 31% respecto a 2008, según un reciente informe de BNP Paribas Real Estate. El Reino Unido atrajo el 52% de la inversión inmobiliaria en el segmento de retail durante 2009, seguido de Alemania, con el 20%, y España, con el 13%.

La repercusión de la crisis financiera se ha dejado sentir en el mercado de inversión  en retail en Europa. Después del record máximo alcanzado en 2007,…

La compraventa de viviendas registrada durante el primer trimestre de 2010 ascendió a 117.911 unidades, lo que supone un aumento del 7,04% frente al mismo período del año anterior, según los datos publicados por el Colegio de Registradores de la Propiedad.

Respecto al último trimestre de 2009, la compraventa aumentó el 16,28%, lo que según los registradores constituye el volumen de transacciones más elevado del último año y medio. En los primeros meses de 2010, las ventas inscritas de vivienda usada han tenido un mayor incremento (16,9%) que las de obra nueva (15,6%).

A juicio de los registradores, los datos correspondientes a…

La inmobiliaria Fbex ha presentado concurso de acreedores con una deuda de 640 millones de euros, mientras sigue negociando para conseguir un convenio anticipado y continuar con su actividad. El concurso se presentó en el Juzgado Mercantil número 8 de Barcelona, con las entidades financieras Caixa Catalunya, Caja del Mediterráneo, Caixa Penedès y Sa Nostra como principales acreedoras.

De los 640 millones de pasivo, más del 90% corresponden a deuda con una veintena de cajas y algunos bancos y a impagos a Hacienda. El resto de acreedores son sobre todo clientes que han pedido la resolución del contrato.

Fbex tiene hasta el…