28 de septiembre de 2010.- El mercado de oficinas en la Región de París (Ile de France) registró una absorción de 1.043.300 m² durante el primer semestre de 2010, lo que supone un incremento del 16% respecto a la primera mitad de 2009 y casi alcanzar el nivel medio de los últimos diez años (1.100.000 m²). Son datos del estudio elaborado por BNP Paribas Real Estate. La contratación en el mercado de oficinas de París ciudad, en concreto, (414.400 m²) creció un 88% en comparación con la primera mitad de 2009. De hecho, el 40% de la contratación del semestre en…

28 de septiembre de 2010.- La producción del sector de la construcción en Portugal experimentó una caída nominal del 9% en 2009, situándose en 17.668 millones de euros, según el estudio Sectores Portugal “Construcción”, realizado por DBK.

El descenso más acusado se registró en el mercado de edificación residencial, cuya producción disminuyó un 22%. La edificación no residencial también contabilizó una caída significativa, destacando el retroceso de la edificación privada, con una variación negativa del 17%.

La obra civil, por su parte, mantuvo la tendencia de crecimiento registrada en los dos ejercicios precedentes, con un valor de la producción de 7.630 millones de…

27 de septiembre de 2010.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas moderó su descenso interanual en julio al caer un 6,8% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.570, frente a la bajada del 10,8% experimentado en junio, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su tercera caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y junio (-10,8%) , y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 0,8% en julio, frente al…

27 de septiembre de 2010.- La línea de negocio de Property Management de BNP Paribas Real Estate plantea ampliar su actividad con una estrategia de crecimiento a cinco años que contempla la adquisición de una o varias compañías dedicadas a los servicios a la propiedad (property y facilities management) que cuenten con carteras de negocio solventes y consolidadas o, en su defecto, la alianza empresarial con dichas compañías. En el caso de compra, el proceso contempla la conservación -total o en un elevado porcentaje- de la plantilla de la compañía adquirida, con el fin de mantener e, incluso, mejorar el servicio…

23 de septiembre de 2010.- El presidente del Gobierno español, José Luis Rodríguez Zapatero, aseguró en una entrevista emitida hoy por la cadena de televisión estadounidense CNBC que los precios de las viviendas en España han tocado fondo y que la economía nacional va a seguir mejorando.

Zapatero añadió que , “de hecho, en los dos o tres últimos meses, se ha visto que el nivel (de precios) no sólo no ha caído, sino que en ciertas zonas de España, donde la gente compra su primera vivienda, los precios están subiendo”.

“En general, los precios se han estabilizado e, incluso, han crecido; la…

23 de septiembre de 2010.- Las pernoctaciones en establecimientos hoteleros alcanzaron los 39,5 millones en agosto, lo que supone un aumento del 9,3% respecto al mismo mes de 2009, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística.

El aumento se produjo tanto en las pernoctaciones de residentes, que crecieron el 1,6%, como en los no residentes, con una subida del 16,3%. La estancia media también subió el 2,1% respecto a agosto de 2009 y se situó en 3,9 noches por viajero.

En el acumulado del año hasta agosto, las pernoctaciones aumentaron el 5,9% y en los dos meses más importantes…

22 de septiembre de 2010.- La morosidad de los créditos hipotecarios concedidos a las familias españolas para adquirir una vivienda cayó en junio al 2,568%, con lo que suma ya tres trimestres consecutivos a la baja, según los datos facilitados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

De este modo, la morosidad hipotecaria se situaba en junio en niveles no vistos desde el último trimestre de 2008, momento a partir del cual comenzó a subir hasta alcanzar un máximo del 3% en septiembre de 2009.

La Asociación Hipotecaria Española también ha facilitado los datos hasta julio de 2010 de los créditos dudosos al…

21 de septiembre de 2010.- En España existen más de un millón de alquileres de viviendas no declarados, lo que representa el 55,4% del total del parque de viviendas alquiladas, según la asociación que agrupa a los técnicos de Hacienda (Gestha).

En su IV edición del ‘Informe sobre los Alquileres Sumergidos en España’, elaborado a partir del cruce de los últimos datos disponibles de la Agencia Tributaria y del Ministerio de Vivienda, el colectivo afirma que se contabilizaron 130.345 nuevos declarantes de viviendas alquiladas en 2008.

Sin embargo, el número de arrendamientos sumergidos se incrementó en 209.159 en comparación con el año anterior,…

Madrid, 21 de septiembre de 2010. La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield publica la última edición de su informe, “Main Streets across the world”, donde se analizan las calles comerciales más importantes del mundo. En esta edición se advierte como las rentas de las ubicaciones más caras no han sufrido grandes cambios, mientras aquellas en América latina y Asia Pacífica han sido las zonas con mayor crecimiento en rentas en los últimos 12 meses. Un tercio de los 59 países que entran en este estudio mostraron o bien rentas al alza o sin cambios a lo largo del último año…

16 de septiembre de 2010.- ACS se lanza a por el control total de su participada alemana Hochtief. La constructora que preside Florentino Pérez comprará el 70% que aún no controla de Hochtief mediante un canje de acciones: 8 de ACS por cada 5 de la constructora germana. La OPA valora en 3.780 millones la totalidad de Hochtief y en 2.643 millones el 70% que no posee.

Esta operación sería estratégica para  ACS, que en marzo de 2007, se erigió en el socio de referencia de la constructora alemana Hochtief al comprar un 25% por 1.260 millones de euros. En la actualidad…

16 de septiembre de 2010.- El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 14,9% en el segundo trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009 y se situó en 210,7 euros por metro cuadrado, según los datos publicados por el Ministerio de la Vivienda.

El descenso del precio del suelo intensificó así su descenso desde las reducciones del 7,5% y del 6,5% que registró en los dos últimos trimestres del pasado año,.

En los municipios de más de 50.000 habitantes ha sido donde el precio del suelo…

15 de septiembre de 2010.- El grupo Rayet, principal accionista de la inmobiliaria Quabit, ha cerrado su proceso de reestructuración financiera, tras firmar un acuerdo con la última de las 14 entidades bancarias que faltaba por autorizar la refinanciación de su deuda, que asciende a cerca de 400 millones de euros.

El presidente de Quabit (antigua Afirma), Félix Abánades, explicó durante la inauguración de las nuevas oficinas del grupo en Madrid, en la que también presentó su nueva estrategia comercial, que Rayet se ha comprometido a amortizar la deuda a partir de 2012, y que empezará a pagar los intereses desde…

Madrid, 14 de septiembre de 2010.- El número de aperturas de centros comerciales en Europa ha bajado al ritmo de 2005, según el último informe de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, “European Shopping Centre Development”(Desarrollo de Centros Comerciales en Europa)”. Durante la primera mitad de 2010 sólo se añadieron 2,1 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) al mercado, y se inauguraron 64 centros, lo que supuso una descenso del 50% en comparación con el mismo periodo de 2009 donde se inauguraron 120.

Para el resto de 2010, la consultora estima en su informe que se inaugurarán 3,8 millones de…

15 de septiembre de 2010.- El grupo turístico Eurodisney planea el desarrollo de un nuevo parque temático ubicado a las afueras de París que contará con un complejo inmobiliario en asociación con la compañía francesa Pierre & Vacances, proyecto en el que se invertirá 1.800 millones de euros, incluida la financiación de la operación.

En un comunicado conjunto, ambas entidades dieron a conocer el acuerdo coincidiendo con la firma de la actualización del convenio firmado con el Estado francés en 1987 para la creación y explotación de Disneyland en Francia, cuya vigencia se ha prorrogado de 2017 a 2030.

El nuevo proyecto de…

15 de septiembre de 2010.- El precio de la vivienda cayó un 0,9% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2009, lo que supone un aumento de dos puntos respecto a la tasa registrada en el trimestre anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, la nueva moderó su descenso en dos puntos y medio entre abril y junio, ya que pasó de caer el 4,2% en los tres primeros meses…

14 de septiembre de 2010.- El precio medio de la vivienda registró un descenso del 4,6% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, tres décimas porcentuales más respecto al dato que se anotó en julio, según el Índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados.

Este porcentaje refleja un nuevo incremento, aunque leve (tres décimas), en el porcentaje de descenso interanual de los valores de las viviendas, modificando la senda de moderación de estas bajadas durante el primer semestre del año y que se truncó el pasado mes de julio, cuando los precios de la…

13 de septiembre de 2010.- La compraventa de viviendas aumentó un 16,4% en julio respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 43.838 operaciones, y sumó siete meses consecutivos al alza, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). El 51% de las ventas correspondieron a inmuebles nuevos (22.597 operaciones) y el 48,5%, a usados (21.241).

En tasa interanual, las operaciones de compraventa de viviendas repuntaron en julio por séptimo mes consecutivo, de forma más intensa que en junio y mayo, cuando crecieron un 7% y un 11,9%, respectivamente. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso se…

9 de septiembre de 2010.- Tinsa, la compañía número uno del sector de valoración en  España, controlada hasta ahora por la Confederación Española de Cajas de Ahorro y una treintena de entidades crediticias, podría pasar en breve a manos del fondo de capital riesgo estadounidense Advent  si cristalizan las negociaciones que a día de hoy “están muy avanzadas, aunque no cerradas definitivamente”, según han informado a Observatorio Inmobiliario fuentes cercanas a las mismas.

El siguiente paso será  aprobar  antes de finales de septiembre el acuerdo de compraventa por parte de todos los socios de Tinsa  y posteriormente el Banco de España tendrá…

10 de septiembre de 2010.- La concentración en el sector de las constructoras españolas de tamaño mediano ha vivido un nuevo capítulo con la fusión de la extremeña Joca y la gallega Puentes. Ambas formarán un grupo, con sede en Galicia, de 1.500 trabajadores y una cifra de negocio anual de casi 700 millones de euros. El nuevo grupo se sitúa entre los 20 primeros del sector en España y seguirá operando con las marcas actuales, que mantendrán sus sedes en Badajoz, Madrid y Zaragoza.

La fusión de Puentes y Joca crea un nuevo operador entre las constructoras españolas medianas, que mejorará…

10 de septiembre de 2010.- Los estudios de cine estadounidenses Paramount, a través de su división Paramount Licensing (PLI), han llegado a un acuerdo para construir un parque temático en la comunidad de Murcia.

El director ejecutivo de marketing de PLI, Darren Kyman, dijo que se había llegado a un acuerdo para establecer un gran centro de ocio asociado a las producciones de Paramount en esa región española, si bien la compañía de Hollywood no participará en el proyecto como inversor.

PLI se involucrará en la fase de planificación del parque temático, que tendrá la marca de Paramount, y proveerá el diseño conceptual…

9 de agosto de 2010.- La crisis inmobiliaria ha provocado una caída de la actividad tasadora en los últimos tres años, con un 41% menos de valoraciones realizadas, si bien la estructura del sector apenas ha variado al mantenerse en activo 54 sociedades de tasación frente a las 56 que operaban en 2006.

De acuerdo con el análisis del sector que hace el Banco de España en su último boletín económico, las tasadoras empezaron a experimentar síntomas de desaceleración en 2006, con una caída de actividad del 1%, y registraron un significativo descenso en 2007 y 2008, del 15,1% y del 28%,…

9 de septiembre de 2010.- La venta de viviendas en España registró un aumento del 24,7% interanual en el segundo trimestre de 2010 con respecto al mismo periodo del año anterior, hasta sumar 149.527 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada hoy por el Ministerio de Vivienda. De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo.

Con respecto al trimestre anterior, las transacciones se incrementaron un 39,6%. En los últimos doce meses se han vendido 495.684 viviendas, un 4,8% más que en los doce meses anteriores.

De…

3 de septiembre de 2010.- El número de visados solicitados para construir nuevas viviendas creció un 16,7% en el segundo trimestre del año en comparación con el primero, hasta sumar 24.146 unidades, según datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.

Se trata del segundo repunte de visados para edificar nuevas viviendas desde el inicio de la crisis en el sector en 2007. El anterior, de un 6%, se contabilizó en los últimos tres meses de 2009.

Además, entre los meses de abril y junio creció la petición de visados tanto para pisos libres como de promoción oficial. En concreto,…

2 de septiembre de 2010.- El Ministerio de Vivienda y Bancaja han firmado un convenio por el que la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) comercializará 200 inmuebles que la entidad bancaria posee en diferentes comunidades autónomas, a un precio medio de 500 euros mensuales.

Según un comunicado del Ministerio, este acuerdo nace de la colaboración entre la filial de proyectos inmobiliarios del grupo bancario, Bancaja Habitat, y la SPA, que pondrá a los inmuebles a disposición de los interesados en su página web. Vivienda añadió que con el nuevo acuerdo se materializa el convenio de colaboración suscrito el pasado mes de…

1 de septiembre de 2010.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aceleró su descenso interanual en junio y cayó un 10,8% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.143, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su segunda caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas descendieron un 1,1% respecto a mayo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en junio…

1 de septiembre  de 2010.- El Grupo 14 Inmobiliarias por la Excelencia (G-14), la patronal que reúne a las mayores empresas del sector, ha incorporado como nuevos miembros a Montebalito, Level y Grupo Ferrocarril. Con dichas altas ha vuelto así a contar con trece asociados, ya que estas tres inmobiliarias cubren las plazas que en su día dejaron las bajas de Colonial y Renta Corporación, a las que acaba de sumarse la de Inmobiliaria Chamartín.

Esta última firma decidió recientemente dejar el grupo después de que su actividad en España se limitara al mínimo como consecuencia del proceso de expansión internacional…