El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado el 9 de septiembre de forma definitiva la reforma laboral, tras aceptar 24 de las enmiendas incorporadas a la norma por el Senado -una de ellas del BNG y el resto todas del PSOE-, que finalmente no endurece la conversión de temporales en indefinidos pero facilita las causas del despido objetivo por absentismo laboral.

Finalmente, la norma respeta el texto pactado por PSOE y PNV que concreta las causas económicas para el despido objetivo, de 20 días de indemnización, que podrá justificarse por pérdidas “actuales o previstas” o la “disminución persistente del…

La vicepresidenta segunda del Gobierno, Elena Salgado, aseguró tras el Consejo de Ministros en el que se aprobaron las cuentas públicas para 20111 que los Presupuestos son austeros pero sociales, y sientan las bases para una recuperación económica sólida y sostenible. Las cuentas para 2011 contemplan la revalorización de las pensiones mínimas y la subida de impuestos para las rentas más altas. El Consejo de Ministros ha aprobado la remisión a las Cortes del Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2011, que da continuidad al esfuerzo de consolidación fiscal iniciado en las cuentas públicas de 2010 y…

Ricardo Vergés.

Arquitecto y economista.

Con esta tribuna, iniciamos el análisis de lo que ha sustentado al pasado auge inmobiliario  y a la presente crisis: el control informativo por parte de gobiernos y agentes.  A lo largo de esta serie, analizaremos diversas variables afectadas: producción,  stocks, precios, financiación, cuentas nacionales, obra pública, urbanismo, territorio  e incluso derecho público. Para cada una de esas variables se examinarán aquellas  mejoras del material estadístico y su difusión, contribuyendo así a reducir la proliferación  asimétrica. Tras una breve introducción acerca del origen de las asimetrías,  trataremos en esta primera entrega de aquellas que han incidido…

Con una inversión total de 97 millones de euros, Sonae Sierra Brasil y Grupo Marco Zero han iniciado las tareas de construcción de Boulevard Londrina Shopping. Con la inauguración prevista para el año 2012, está siendo construido en una superficie   de 80.000 m2 en la zona este de la ciudad de Londrina, en el estado de Paraná.

El nuevo centro comercial será desarrollado en dos niveles. Cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 47.800  m2 repartidos en ocho grandes establecimientos, 200 tiendas, 25 restaurantes, un hipermercado Walmart, zona de ocio y siete salas de cine de última generación, hasta completar…

La inversión en inmuebles terciarios en Francia durante el primer semestre del año sumó 3.600 millones de euros, cifra que supera los resultados del mismo periodo de 2009 (2.600 millones de euros) pero decepcionante en comparación con los 7.500 millones de euros que ha sido volumen de inversión promedio desde el año 2000. Estos datos proceden del estudio sobre este segmento inmobiliario elaborado por BNP Paribas Real Estate.

Con un 60% del total, la inversión en oficinas sigue siendo la predominante en Francia, e Ile-de-France se confirma como el destino favorito para los operadores   al atraer el 72% de la inversión…

Bovis Lend Lease en Italia proporcionará sus servicios de Project Management para uno de los contratistas italianos más importantes, Rizzani de Eccher, durante la construcción de la nueva sede corporativa de Banca Intesa   Sanpaolo en Turín, un edificio en altura de más de 160 metros.

El proyecto, diseñado por el reconocido arquitecto internacional Renzo Piano, tiene un valor de construcción aproximado de 250 millones de euros. El diseño, basado en los principios de la bio-arquitectura, incluye soluciones técnicas que permitirán reducir el consumo de energía en un tercio. )

Nº 46 - Septiembre/Octubre 2010

La consultora  inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle ha anunciado que James Brown se incorporará a la compañía en otoño como nuevo director de estudios y consultoría de inmuebles comerciales para Europa, Oriente Próximo y África (EMEA). Actualmente, James es director de estudios para Reino Unido de Grosvenor, donde es responsable de todos los trabajos de análisis de la compañía: predicciones para el mercado inmobiliario, análisis de la demanda, oferta y valores, análisis del mercado local y el área de influencia y análisis de la evolución del sector de los inmuebles comerciales.

La experiencia de James está fuertemente vinculada a este sector:…

Durante la Cena de Clausura del XII Congreso Español de Centros Comerciales, organizado por la Asociación Española de Centros Comerciales en Bilbao, se hizo entrega de los Premios AECC 2010.

En el apartado del Centro Comercial, dos premios al Mejor Centro Comercial Grande: uno a Islazul (Madrid) y otro a La Gavia   (Madrid), y una mención a Ballenti (Portugalete, Vizcaya).

El premio al Mejor Centro Comercial pequeño recayó sobre Zielo Shopping Pozuelo (Pozuelo de Alarcón, Madrid) y una mención a A Laxe (Vigo, Pontevedra).

El premio a la Mejor Ampliación o Renovación de Centro Comercial fue para Plaza Mayor (Málaga) y una mención…

Kone se ha convertido en la primera compañía de   su sector en obtener la Clase A de calificación   energética, bajo la norma de clasificación VDI   4707, para sus ascensores MonoSpace® *. La clase A es   la más alta calificación que se puede conseguir según   los estándares de clasificación VDI 4707. La directriz   VDI es un código europeo que estableció la Asociación   de Ingenieros Alemanes (Verein Deutscher Ingenieure) y   que se utiliza en todo el mundo, aunque principalmente   en Europa.

Kone utiliza tecnologías innovadoras, como el sistema   de conducciones regenerativas, soluciones stand-by   e iluminación LED, que reducen drásticamente el consumo   energético de…

Schindler ha sido la compañía elegida para llevar a cabo la producción e instalación del transporte vertical del proyecto de   expansión ferroviario de China. Este acuerdo con el Ministerio de Ferrocarriles de China incluye 353 escaleras mecánicas,   distribuidas en 17 estaciones, que van desde la zona de Changchun, en el extremo norte del país, hasta Guangzhou, en   la costa sur. El proyecto, en el que participan ocho compañías ferroviarias nacionales, incluye la instalación de los sistemas de   transporte vertical en importantes núcleos de la red ferroviaria, como la estación de Shenyang o la de Tianjin. La producción   de todas las…

Isover, líder mundial en fabricación   de materiales aislantes,   acaba de publicar   una nueva edición del catálogo   arena, que incluye los últimos   lanzamientos de la colección   entre los que cabe destacar   el nuevo arena basic una solución   desarrollada para proporcionar   el legendario confort   térmico y acústico de la lana   mineral arena a un coste muy   asequible.

Esta nueva edición incluye un mayor número de   soluciones constructivas y muestra distintas soluciones del   Catálogo de Elementos Constructivos del CTE basadas   en los productos de la gama arena. En cada solución se   presentan los cálculos de U y los valores obtenidos en los   ensayos de…

El Ministerio de Vivienda   ha inscrito   en el Registro General   del Código Técnico   de la Edificación al ITeC   como organismo autorizado   para la concesión del   DAU - Documento de Adecuación   al Uso y del ApTO   - Aptitud Técnica en Obra,   ambas certificaciones, de   productos de construcción   el DAU y de actividades   en obra el ApTO, creadas   por el ITeC. El Código   Técnico de la Edificación   (CTE) es el marco normativo   que determina las obligaciones que deben satisfacer los   edificios en lo relativo a los requisitos básicos de seguridad   y habitabilidad establecidos en la Ley de Ordenación de la   Edificación (LOE).

El…

Schüco International   KG,   el referent e   en ventanas y energía   solar, ha jugado un   papel destacado en el   Hospital Universitario   La Fe de Valencia, recientemente   terminado.   Este nuevo centro   hospitalario está ubicado   en la zona sur de la ciudad, con una superficie total   construida de 260.000 m2.

Schüco se ha encargado de la carpintería de aluminio   exterior, con una solución común a todos los edificios que   permite la misma profundidad de la perfilería que los bloques   de hormigón, ofreciendo una destacada estanqueidad   y un aspecto uniforme entre partes fijas y practicables   del cerramiento.

La solución de carpintería, integrada con los paneles   de…

BNP Paribas Real  Estate ha asesorado  al grupo textil  italiano propietario de  las marcas Calzedonia  e Intimissi en la localización  y arrendamiento  de un local comercial en  pleno centro comercial  de Valladolid. El inmueble, de 200 m² de superficie, se encuentra  en la calle Santiago esquina a calle Constitución,  frente a Zara y El Corte Inglés.

Numerosas marcas nacionales e internacionales buscan  implantarse en Valladolid. En los últimos seis meses,  se han registrados nuevas aperturas y reubicaciones de  grandes marcas en la calle Santiago y aledañas, como Imaginarium,  Cold Alaska, Coll Way, o Zara Home, las tres  últimas, asesoradas por BNP…

Bovis Lend Lease, empresa líder de servicios de Project  y Construction Management a nivel mundial, ha  sido seleccionada por Grupo PRASA para llevar a  cabo los trabajos de gerencia integrada de construcción de  la urbanización de Bahía de la Plata en Estepona, Málaga.

Bahía de la Plata es una urbanización privada de lujo  constituida por 258 viviendas ubicadas en primera línea de  playa de la Costa del Sol. Cada vivienda consta de entre  130 y 215 m² y de 1 a 3 dormitorios. El proyecto tiene prevista  su finalización para julio de 2011.

Las cocinas estarán completamente equipadas con  electrodomésticos de primera…

Iberdrola Inmobiliaria ha firmado con Ofileganés S.L.,  entidad gestionada por CarVal Investors, el primer  acuerdo dentro de su nueva línea de negocio basada  en la gestión integral de proyectos para terceros, cuyo  objetivo es desarrollar iniciativas inmobiliarias para otros  desde sus inicios hasta la entrega del producto final.

A través de este contrato, la filial inmobiliaria de IBERDROLA  prestará servicios de asset management a CarVal  Investors en su promoción Soho Leganés, ubicada en  la Comunidad de Madrid. En concreto, la Compañía se  hará cargo de la construcción, entrega, comercialización  y property management de este activo español del citado  grupo inversor norteamericano.

Soho…

La venta de viviendas en  España registró un aumento  del 24,7% interanual  en el segundo trimestre  de 2010 con respecto al mismo  periodo del año anterior, hasta  sumar 149.527 operaciones,  según la estadística de transacciones  inmobiliarias publicada  por el Ministerio de Vivienda. De este modo, las compraventas mantienen  la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que  supone el tercer incremento interanual consecutivo.

Con respecto al trimestre anterior, las transacciones se incrementaron  un 39,6%. En los últimos doce meses se han vendido 495.684  viviendas, un 4,8% más que en los doce meses anteriores.

De las viviendas vendidas en el segundo…

El número de visados  solicitados  para construir  nuevas viviendas creció  un 16,7% en el segundo  trimestre del año  en comparación con el  primero, hasta sumar  24.146 unidades, según  datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos  de España.

Se trata del segundo repunte de visados para  edificar nuevas viviendas desde el inicio de la crisis  en el sector en 2007. El anterior, de un 6%, se  contabilizó en los últimos tres meses de 2009.

Además, entre los meses de abril y junio creció  la petición de visados tanto para pisos libres como  de promoción oficial. En concreto, del total solicitados,  15.098…

El precio del suelo urbano, que supone entre el  40% y el 60% del precio final de las viviendas,  cayó un 14,9% en el segundo trimestre del año  en comparación a igual periodo de 2009 y se situó en  210,7 euros por metro cuadrado, según los datos publicados  por el Ministerio de la Vivienda.

El descenso del precio del suelo intensificó así su  descenso desde las reducciones del 7,5% y del 6,5%  que registró en los dos últimos trimestres del pasado  año,.

En los municipios de más de 50.000 habitantes  ha sido donde el precio del suelo ha descendido más  en tasa…

El Plan Alquila de la Comunidad de Madrid ha facilitado ya la  firma de 21.700 contratos para que las familias madrileñas  logren arrendar una vivienda con mayor seguridad y a un  mejor precio, gracias a esta iniciativa regional de dinamización  del mercado del alquiler que intermedia y atiende a propietarios  y demandantes de vivienda en arrendamiento, puesta en marcha  en enero de 2008.

Las viviendas inscritas están localizadas en buena parte de  los municipios de la Comunidad, el 49% en la capital y el 51%  restante en el resto de la región. Los pisos alquilados tienen una  superficie media de 67…

Sonae Sierra, compañía internacional de centros comerciales,  presentó un beneficio neto de 648.000 euros al  final del primer semestre de 2010, un incremento del  101% frente a los resultados negativos de 94,2 millones de  euros en el mismo periodo del año anterior.

La variación positiva del resultado neto se debió al valor  creado en las propiedades, muy superior al mismo periodo del  pasado año debido al menor aumento de las tasas de capitalización  en 2010 en Europa. Los ingresos directos por las  inversiones registraron un incremento del 6% comparado con  la primera mitad del 2009, debido al incremento de la cartera …

Metrovacesa registró en el primer semestre del año  unas pérdidas de 15 millones de euros, frente a los  178 millones que perdió en el mismo periodo de  2009. La venta de activos ha impulsado la facturación de la  compañía y reducido las deudas y las pérdidas.

Los ingresos de la inmobiliaria en los primeros seis meses  del año ascendieron a 380,2 millones (294,2 millones en el primer  semestre del pasado año). La compañía destacó las ventas  realizadas del complejo inmobiliario Triángulo de Princesa  (Madrid), por 122 millones; dos edificios en el Parque Empresarial  El Plantío (Madrid) por 10,2 millones; el hotel…