31 de enero de 2011.- Bancaja realizó a finales del año pasado una ampliación de capital multimillonaria en sus dos filiales del sector inmobiliario. La caja inyectó 1.100 millones para equilibrar las cuentas de Cisa y Bancaja Hábitat. En la operación acordeón posterior se enjugaron 750 millones.

Según consta en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (Borme) del pasado 10 de enero, Cartera de Inmuebles (Cisa) registró el 29 de diciembre una ampliación de capital de 950 millones de euros para luego reducir el resultante (que era de 1.150 millones) en 600 millones.

Ese mismo día, Bancaja Hábitat (mercantil de la que cuelgan…

27 de enero de 2011.- El desplome de la inversión en obra pública  tanto de la administración central, como CCAA y ayuntamientos  ha tenido un efecto demoledor en las ventas de maquinaria, llegando a alcanzar un -90%respecto a 2007. Esto ha derivado en la desaparición de miles de puestos de trabajo.

Este contexto ha llevado a las dos principales asociaciones del sector, ANMOPYC y ANDICOP, a presentar un paquete de medidas orientadas a paliar los efectos de la crisis y trabajar en la recuperación del sector:

Fomentar la Obra Pública. La reducción de la obra pública ha sido significativa, el receso en 2010…

27 de enero de 2011.- Durante el último trimestre de 2010 se contrataron 174.000 m² de superficie de oficinas en la City londinense, un 30% por encima de la media de los últimos cinco años de 130.000 m², según BNP Paribas Real Estate.

La contratación de oficinas en la City ha tenido un comportamiento sólido durante el ejercicio 2010, con más de 715.000 m², la cifra más alta desde 2000, cuando se alcanzaron 808.000 m². El cuarto trimestre de 2010 se ha caracterizado por un alto volumen de operaciones de pequeño y mediano tamaño.

Durante el último trimestre del pasado año se ha…

26 de enero de 2011.- La Audiencia Provincial de Navarra ha emitido el primer dictamen judicial en España que considera suficiente la entrega de la vivienda al banco para saldar la deuda hipotecaria, a pesar de que el valor del inmueble se haya depreciado, según el auto dictado el pasado 17 de diciembre.

El auto considera que el banco “no habría concedido el préstamo si la finca no hubiera tenido un valor suficiente para garantizarlo, que fue fijado por la entidad ahora ejecutante”. Además, destaca que en el contrato se reconoce que el inmueble tenía un valor “superior al principal del…

26 de enero de 2011.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas suavizó su descenso interanual en noviembre y cayó un 14,6% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 44.186, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su séptima caída consecutiva y entran en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año. El descenso de noviembre es más moderado que el de octubre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 24%. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas subieron un 11,7% en noviembre,…

24 de enero de 2011.- El consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, ha avisado  del regreso de los inversores institucionales internacionales al mercado inmobiliario español, una vez que ha pasado lo más duro de la crisis.

Estos inversores institucionales muestran “una fuerte aversión al riesgo”, ha resaltado Viñolas, por lo que van a centrar sus operaciones en las denominadas ‘zonas prime’, las más céntricas en las mayores ciudades y con las mejores ubicaciones y ha añadido que  “el mercado español de oficinas ha hecho un ajuste muy importante, que está haciendo que los inversores institucionales, y no me refiero a los fondos…

24 de enero de 2011 - De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado inmobiliario de oficinas de Barcelona, los precios de alquiler en 2010 han sufrido un descenso medio del 8,3%, siendo la zona Periferia la que ha visto una mayor caída, con un descenso acumulado del 12,5%.

“En 2010 los propietarios, sobre todo aquellos que disponen de edificios nuevos con mucha superficie disponible, han hecho un esfuerzo por atraer la gran demanda y no perder oportunidades para  atraer a nuevos inquilinos. Estas fórmulas han dado sus frutos en zonas como Plaza Europa o…

21 de enero de 2011.- El Gobierno Vasco propondrá un canon para las viviendas que, sin causa justificada, permanezcan vacías durante más de dos años y establecerá el derecho subjetivo a la vivienda para las personas con mayores dificultades de acceso y riesgo de exclusión social.

Así se contempla en el anteproyecto de ley vasca de vivienda que ha dado a conocer  el consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, Iñaki Arriola, y que se presentará al Consejo de Gobierno para su aprobación a finales de año.

Hasta entonces, además de los procedimientos internos del propio Gobierno, se va a someter al debate…

21 de enero de 2011.- La Comunidad de Madrid lidera la reactivación del mercado inmobiliario en España, al situarse, en los 11 primeros meses de 2010, muy por encima de la media nacional en lo que al incremento de compraventas se refiere. Así, si el conjunto del país registró una subida del número de operaciones del 7,5% con respecto a 2009, la Comunidad de Madrid alcanzó el 20,6% de incremento en ese mismo periodo de tiempo.

En la región madrileña se efectuaron 56.011 compraventas de enero a noviembre del pasado año, el 15% del total registrado en España, según los últimos datos…

20 de enero de 2011.- La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) ha señalado que la “gestión deficiente” de los mercados de la vivienda jugó un “papel importante” en el desencadenamiento de la reciente crisis financiera mundial, y ha alertado de que podría ralentizar la recuperación económica. Por ello, aboga por eliminar las políticas fiscales que favorecen la vivienda sobre otras inversiones.

En el informe ‘Vivienda y Economía: Política de Renovación’, la OCDE defiende que reformas en la regulación del sector financiero, la fiscalidad, el uso del suelo, la normativa del mercado de alquiler y la vivienda social mejorarán…

19 de enero de 2011.- El Ministerio de Fomento apuesta por la internacionalización y la búsqueda de demanda de viviendas en el exterior como una de las medidas para contribuir a atajar la crisis del sector inmobiliario español.

Se trata de una de las “líneas de trabajo” que el titular del departamento, José Blanco, ha expuesto en las reuniones que ha mantenido con entidades financieras y empresas inmobiliarias y promotoras. Con ese fin, Fomento prevé realizar “una ronda de reuniones y visitas a los principales países que están en mejor disposición de invertir en inmuebles en España”.

El Ministerio prevé explicar en los…

19 de enero de 2011.- Martinsa Fadesa ha logrado el respaldo del 73,79% de sus acreedores al plan de pago de deuda que presentó, con lo que se garantiza la superación de su concurso de acreedores, el mayor de la historia empresarial española, según informó el Tribunal Superior de Justicia de Galicia.

El grupo inmobiliario que controla y preside Fernando Martín saldrá de la antigua suspensión de pagos dos años y medio después de que se declarara insolvente con un pasivo de unos 7.000 millones de euros.

Además, se sumará así a otras grandes firmas del sector, como Llanera y Habitat, que también…

19 de enero de 2011.- La compraventa de viviendas moderó su caída en noviembre tras reducirse un 6,2% respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 32.746 operaciones. En octubre se habían desplomado un 17,7%. Del total de operaciones, el 51,3% se realizaron sobre viviendas usadas y el 48,7% sobre inmuebles nuevos, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual moderaron su caída en el undécimo mes del año, ya que en octubre habían bajado un 17,7%. Con noviembre, ya son tres los meses consecutivos en los que…

19 de enero de 2011.- La superficie de oficinas contratada en la ciudad de Barcelona durante 2010, 234.400 m², se aproxima al promedio de los últimos diez años de 250.000 m². Se trata de un dato positivo, según la consultora BNP Paribas Real Estate, que supone también un incremento del 30,2% respecto a 2009, si bien el pasado fue uno de los años más débiles en términos de contratación.

En la composición de la demanda, además de las relocalizaciones oportunistas propias del ajuste de las rentas, se han observado durante el pasado año nuevas implantaciones y ampliaciones de superficie por parte de…

19 de enero de 2011.- El mercado español del cemento ha cerrado el ejercicio 2010 con un consumo total de 24,5 millones de toneladas, lo que supone un 15% menos con respecto a 2009, que concluyó con una cifra de 28,9 millones de toneladas. Por otra parte, la producción de cemento descendió casi un 12% hasta situarse en 26 millones de toneladas, según la patronal del sector, Oficemen.

La producción de clínker, producto intermedio necesario para la fabricación de cemento, registró en 2010 un descenso del 3%, con 21 millones de toneladas producidas.

Se exportaron cerca de 3,8 millones de toneladas, lo que…

19 de enero de 2011.- La consultora inmobiliaria Tasinsa ha presentado en rueda de prensa las nuevas aplicaciones de los códigos QR (Quick Response) al sector inmobiliario, así como  el alcance que este significativo avance supone para el sector y sus implicaciones en todas las áreas comerciales. Tasinsa es la primera compañía en lanzar los códigos QR para el sector inmobiliario español.

Los códigos QR suponen una forma novedosa, gratuita e instantánea de informar a los usuarios para localizar nuevas instalaciones de cualquier tipo (oficinas, locales comerciales, naves industriales o viviendas) y conocer con un solo click de su móvil toda la…

17 de enero de 2011-. Según una encuesta realizada por la Asociación Española de Dirección Integrada de Proyecto, AEDIP, la demanda de consultoría técnica en el sector inmobiliario está en la gestión de riesgo y en los contratos de colaboración público privada (CPP), que son ambos los servicios más votados con un 72% del total; seguidos de los de gestión de la sostenibilidad con un 27%. Los empresarios del “project management” no están trabajando como pensaban con los activos adjudicados de los bancos y piensan que por allí no se está produciendo la reactivación del sector inmobiliario, según se demuestra en la…

17 de enero de 2011. Savills ha publicado los datos adelantados correspondientes al comportamiento del mercado de oficinas de Madrid y Barcelona durante el último trimestre de 2010. Según la consultora, el mercado de inversión de oficinas en la capital cerró 2010 con un ligero crecimiento respecto al año anterior. El volumen total superó los 600 millones de euros, lo que representa un crecimiento aproximado del 10%, pero se ha quedado en torno al 15% por debajo del volumen esperado. En contra de lo habitual, el cierre de año no animó a los inversores a acelerar las decisiones de compra y…

17 de enero de 2011.- La absorción de espacio de oficinas en las nueve principales ciudades de Alemania -Berlín, Colonia, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburgo, Leipzig, Munich y Stuttgart- ha alcanzado 3,1 millones de metros cuadrados durante el ejercicio 2010, según BNP Paribas Real Estate. Este volumen supone un crecimiento del 18% respecto al año anterior.

“La positiva evolución del mercado de alquiler se aceleró en la segunda mitad de 2010″, explica Peter Rösler, presidente de BNP Paribas Real Estate en Alemania. “La velocidad de recuperación de la economía alemana después de la crisis y la fuerte confianza que muestran las compañías…

17 de enero de 2011 - Según la última encuesta a inversores hoteleros Hotel Investor Sentiment Survey (HISS) elaborado por Jones Lang LaSalle Hotels, la principal firma mundial en servicios de inversión hotelera, la confianza en el mercado de inversión hotelero mundial sigue mejorando, principalmente gracias a las expectativas de mejora de los resultados operativos hoteleros.

Esta confianza se ve reflejada en un ligero descenso en las rentabilidades exigidas por los inversores encuestados en la región EMEA, que han bajado del 8,0% al 7,8% en seis meses. Las rentabilidades más bajas se dan en activos de Europa Occidental, caso de las ciudades…

17 de enero de 2011.- El precio de la vivienda libre se situó en 1.825,5 euros por metro cuadrado en 2010, lo que supone un descenso del 3,5 % y una moderación de la caída respecto al año anterior, en el que se volvió a niveles de comienzos de 2006.

Según los datos publicados  por el Ministerio de Fomento, en comparación con el tercer trimestre de 2010, entre octubre y diciembre del año pasado el precio de la vivienda cayó el 0,4 %.

En el cuarto trimestre del pasado año el precio de la vivienda nueva se situó en 1.829,9 euros/metro cuadrado,…

14 de enero de 2011.- La secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, asumirá la presidencia de SEPES, entidad pública empresarial de suelo que quedará además adscrita al Ministerio de Fomento.

Así consta en el desarrollo de la estructura orgánica básica de Fomento aprobada en el Consejo de Ministros tras la asunción de las competencias en materia de vivienda acordada en la última remodelación del Ejecutivo de octubre de 2010.

En virtud de dicha remodelación, la ex ministra de Vivienda fue nombrada secretaria de Estado de Vivienda del Ministerio de Fomento, y se designó a Pedro Saura como nuevo director…

15 de enero de 2011.- La Comisión Europea (CE) ha autorizado sin condiciones la propuesta de adquisición de la constructora alemana Hochtief por parte de la española ACS, al considerar que la operación no plantea problemas de competencia.

Según ha informado en un comunicado, el Ejecutivo comunitario considera que el hecho de que el grueso de las operaciones de cada compañía se desarrolle en países distintos evita posibles distorsiones en el sector.

ACS lanzó el pasado mes de septiembre una opa para hacerse con el control de Hochtief, la mayor constructora alemana, y crear un gran grupo mundial en ese ámbito.

La empresa que…

13 de enero de 2011.- Las seis entidades financieras que controlan Metrovacesa han reducido en un 39,8% el valor al que tienen contabilizadas sus respectivas participaciones en la inmobiliaria, según informaron fuentes del sector.

En la actualidad, tienen contabilizadas sus acciones en la compañía a 21 euros por acción, frente al valor de 34,91 euros por título al que lo registraban anteriormente. Las entidades tendrán que provisionar el importe que supone la diferencia.

Se trata de la cuarta rebaja que realizan en el valor al que contabilizan sus participaciones desde que en febrero de 2009 se hicieran con el control del grupo al…

13 de enero de 2011.- La Comunidad de Madrid ha abierto el proceso de concurso público la construcción de las primeras 5.596 viviendas protegidas del Plan 45.000, una iniciativa pionera en España que supone la creación, en suelos propiedad de la Comunidad, de un parque estable de 45.000 viviendas públicas en alquiler rotacional para todos los madrileños, según informó el vicepresidente, consejero de Cultura y Deporte y portavoz, Ignacio González.

Estas 5.596 viviendas ya licitadas se ubicarán sobre 26 parcelas repartidas en 11 localidades de toda la región: las primeras concesiones, seis, se distribuyen en los municipios de Alcalá de Henares…

13 de enero de 2011.- PwC, firma líder de servicios profesionales, ha alcanzado un acuerdo con Testa, filial de patrimonio inmobiliario del grupo Sacyr Vallehermoso (SyV),  para trasladar a sus más de 2.300  profesionales en Madrid a una sede única en la Torre Sacyr, en el Paseo de la Castellana de Madrid.

El acuerdo, rubricado por ambas compañías y en el que ha intermediado Gabinete Inmobiliario, permitirá a PwC unificar en un edificio  singular y emblemático las tres sedes con las que la firma cuenta actualmente en Madrid -en las calles Castellana, Almagro y Torrelaguna-. Por su parte, SyV completa  la ocupación…

12 de diciembre de 2011.- El precio de la vivienda seguirá cayendo en 2011 para evitar el cierre de empresas en el sector de la construcción, donde la creación de nuevas compañías ha descendido un 7,3% en 2010, frente al incremento del 14,58% en el resto de sectores, según el informe ‘La verdadera dimensión de la crisis del sector de la construcción’ elaborado por Axesor.

El estudio se une así a otros sobre el sector que auguran un año de rebajas inmobiliarias. Axesor alerta de que la caída acumulada de la creación de empresas en la construcción ha sido del 84,7% entre…

12 de enero de 2011.- Durante el ejercicio 2010, las empresas radicadas en Madrid contrataron casi 400.000 metros cuadrados de superficie de oficinas, según datos de BNP Paribas Real Estate. Este volumen de absorción bruta supone un incremento del 33% respecto al ejercicio de 2009, durante el que se contrataron 297.000 m². El motor de este crecimiento han sido, como viene siendo habitual desde el inicio de la crisis, las reubicaciones: los usuarios siguen aprovechando el ajuste de las rentas para mejorar la localización o la calidad de sus instalaciones.

Por zonas, sobresale el buen comportamiento del centro del distrito de negocios…

11 de enero de 2011.- El precio medio de la vivienda descendió un 3,9% en 2010 y se situó en niveles similares a los de septiembre de 2005, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (TINSA), que cifra en un 18% la caída acumulada de precios desde sus máximos.

El precio de la vivienda intensificó su caída en el último mes del año respecto al descenso del 3,6% registrado en noviembre, tres décimas inferior. “Esto significa que los valores medios de las viviendas han permanecido casi estabilizados durante los últimos cinco meses, originando una progresiva moderación de los descensos interanuales”, señala Tinsa.

Este…

11 de enero de 2011-. Las constructoras medianas -aquellas con una facturación comprendida entre 50 y 150 millones de euros- facturaron 12.500 millones en 2010, un 11 por ciento menos que en el año anterior, según el informe “Constructoras Medianas” elaborado por DBK. En un contexto de previsible mantenimiento de la tendencia descendente de los ingresos, las empresas medianas continuarán profundizando en los próximos años en los procesos de concentración, internacionalización y diversificación de su actividad, siguiendo el camino trazado por las compañías de mayor tamaño.

Evolución de la actividad

El valor de la producción de las constructoras medianas se situó en 14.000…

7 de enero de 2011.- El Euribor a 12 meses, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, subirá en 2011 hasta situarse entre el 1,75% y el 2%, medio punto por encima del nivel de 2010 (1,526%). Esto se traducirá en subidas moderadas en las hipotecas, aunque los usuarios tendrán que asumir criterios más estrictos en sus créditos, según apuntan  analistas consultados por Europa Press.

El indicador cerró 2010 con un repunte de 0,28 puntos y en 2011 su subida también será moderada, situándose entre 0,22 y 0,47 puntos. Esta escalada conllevará un incremento anual de…

7 de enero de 2011.- LDC, compañía de administración de fincas y de comunidades de propietarios, ha realizado un estudio sobre las facturas no declaradas por las Comunidades de Vecinos que hay en España, en el que se cuantifica en más de 3.500  millones de euros la cantidad que deja de ingresar el Estado por el IVA de las comunidades de vecinos, desglosado por regiones.

El estudio, que está basado en la media de 120.000 fincas contrastadas, detalla que en España (sin contar Ceuta y Melilla) existen más de 11 millones de viviendas (11.738.408) en comunidades de más de 5 vecinos. Se calcula que…

4 de enero de 2011.- Grupo ACS (ACS, Actividades de Construcción y Servicios, S.A.) ha anunciado hoy que ha superado el umbral del 30% de HOCHTIEF. Una vez concluido el primer periodo de aceptación de la Oferta Pública de Adquisición de acciones de HOCHTIEF el 29 de diciembre de 2010, ACS ha obtenido aceptaciones por 2.375.523 acciones de HOCHTIEF, incrementándose la participación de ACS en HOCHTIEF hasta el 30,34 por ciento.

De acuerdo con la Ley del Mercado de Valores sobre Adquisiciones en Alemania , un periodo de aceptación adicional de dos semanas tendrá lugar desde el 5 de enero de…

4 de enero de 2011.- El Plan Alquila de la Comunidad de Madrid ha facilitado la firma de 25.577 contratos de arrendamiento desde que esta iniciativa del Ejecutivo regional se pusiera en marcha, en enero de 2008. Así lo aseguró Juan Van-Halen, director general de Vivienda y rehabilitación, en el balance de un plan cuyo principal objetivo es dinamizar el mercado del alquiler y facilitar el acceso de los madrileños a la vivienda.

Van-Halen destacó el “éxito del Plan Alquila”, una iniciativa que, a través de la intermediación entre propietarios y demandantes de vivienda, ha permitido que más de 36.000 ciudadanos hayan…

3 de enero de 2011.- Según ST-Sociedad de Tasación, en 2010 el precio medio de la vivienda libre en España se ha contraído un -3,2% con respecto a diciembre de 2009. Así, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se sitúa en 2.476 €/m² construido, lo que supone 222.800 euros para vivienda de tipo medio de 90m². Con respecto al primer semestre, el precio medio de la vivienda se ha contraído un -2,4%.

En cuanto a las comunidades autónomas, los precios han disminuido en 46  capitales de provincia, han aumentado en 3, y no han sufrido…