31 de marzo de 2011.- Los visados solicitados para construir nuevas viviendas repuntaron un 7,1% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2009, hasta sumar 6.784 unidades, según datos del Ministerio de Fomento.

   El repunte del primer mes del año se registra después de que la demanda de autorizaciones para edificar nuevas casas cerrara 2010 en un mínimo histórico de 91.662 unidades, tras caer un 17,3% y encadenar así cinco años de descensos.

   Para 2011, pese al repunte de enero, en caso de que se mantuviera durante todo el año una media mensual de visados igual a…

31 de marzo de 2011.- Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, acaba de entrar en el mercado de Marruecos para la prestación de servicios de desarrollo y gestión en el sector de los centros comerciales.

El primer contrato de la compañía en este mercado ha sido firmado con las empresas marroquíes Marjane (Grupo ONA) y Foncière Chellah (Grupo CDG - Caisse des Dépôt et de Gestion) para la prestación de servicios de desarrollo de un centro comercial con un total de 40.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) y 130 tiendas, que se abrirá al público a finales de…

30 de marzo de 2011.- El Banco de España espera que el precio de la vivienda continúe cayendo en 2011 en línea con el patrón de la crisis inmobiliaria, aunque avanza que el ajuste de la inversión residencial concluirá a finales de este año.

Según señala en el último ‘Boletín Económico’, el número de viviendas iniciadas durante el bienio 2011-2012 será inferior al necesario para satisfacer la nueva demanda, de forma que se absorberá “parte” del elevado ’stock’ acumulado de viviendas sin vender.

En este sentido, precisa que, dado que se espera que la brecha negativa entre las viviendas iniciadas y las terminadas…

30 de marzo de 2011.- La licitación de obra pública cayó un 36,5% en los dos primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2010, hasta suponer un importe de 2.746,40 millones de euros, según datos de la patronal de las grandes constructoras Seopan recogidos por Europa Press.

   La reducción equivale a unos 1.580 millones de euros, dado que en enero y febrero del pasado año ayuntamientos, comunidades autónomas y Gobierno central pusieron en marcha proyectos por un presupuesto total de 4.322,3 millones.

   La promoción de obras públicas se vio afectada por el desplome que registró la…

30 de marzo de 2011.- El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, ha expresado su rechazo frontal a que el crédito hipotecario pueda saldarse con la entrega de la vivienda tal y como sucede en EEUU, y ha asegurado que el sistema español por el que el beneficiario del crédito responde con su patrimonio “ha funcionado muy bien”, no como el estadounidense.

   Durante la presentación de los resultados anuales de la banca, Martín se declaró “profundamente sorprendido” de la magnitud del debate respecto a si la vivienda debe saldar el pago de la hipoteca porque consistiría…

Madrid, 30 de marzo de 2011.- Durante el pasado año 2010, más de 200.000 trabajadores del sector de la construcción se formaron a través de algún curso de la Fundación Laboral, de los cuales, casi 96.000 realizaron alguna acción formativa en materia de prevención de riesgos laborales, establecida en el Convenio Colectivo General del Sector de la Construcción.

 Por Comunidades Autónomas, Andalucía se sitúa a la cabeza en el número de trabajadores formados, con el 20% sobre el total de los que pasaron por las aulas de la Fundación Laboral, seguida de Cataluña, con el 16,7%, y Madrid, con el 12,5%.

 Del…

30 de marzo de 2011.- La inversión en hoteles durante el ejercicio 2010 en los cinco principales mercados europeos -Reino Unido, Francia, Alemania, España e Italia- sumó 6.600 millones de euros. Esta cifra duplica el nivel, particularmente bajo, alcanzado el año anterior, según el estudio elaborado por el grupo consultor inmobiliario BNP Paribas Real Estate.

 La positiva situación de la industria hotelera europea, en efecto, ha fortalecido la confianza de los inversores en el sector. Durante 2010, los operadores han proseguido sus estrategias de liberación de activos y se ha asistido al cierre de importantes operaciones de carteras paneuropeas, muchas de…

30 de marzo de 2011.- Triplicar la cuota de mercado del transporte de mercancías por ferrocarril en España podría ahorrar entre 233 y 323 millones de euros al año sólo en costes externos -ruido, contaminación, accidentalidad, entre otros-. Si sumáramos, además,  los ahorros derivados de un menor consumo de energía primaria esta cantidad sería sensiblemente mayor,  según el informe “Tomando la Vía hacia un Transporte de Mercancías Inteligente” , elaborado por PwC.

El estudio parte del objetivo del Gobierno de incrementar el peso del transporte de mercancías por tren en España, del 2,8% actual hasta unos niveles de entre el 8% y el…

30 de marzo de 2011.-Según un estudio realizado a partir de 150 entrevistas con empresas españolas con una facturación superior a los 100 millones de euros, menos de la mitad de estas compañías subcontrata total o parcialmente el servicio de mantenimiento técnico de su sede central a empresas especializadas, mientras que en el servicio de limpieza dicho porcentaje supera el 80%. El grado de subcontratación del mantenimiento es sensiblemente superior en Madrid y Cataluña y entre las empresas de mayor tamaño, suavizándose las diferencias en el servicio de limpieza.

Estas son algunas conclusiones del Informe Especial publicado recientemente por DBK, primera…

29 de marzo de 2011.-   El vicepresidente de la Asociación Española de Promotores de Vivienda y Suelo (AVS), Pablo Olangua, ha instado a concentrar una parte de las deducciones por la compra de una vivienda protegida (VPO) en los primeros cinco años, para compensar la eliminación de las ayudas directas a la compra de vivienda protegida (AEDE) en 2010.

   Actualmente, la deducción por compra habitual se mantiene para aquellos con rentas inferiores a los 17.000 euros anuales y desaparece progresivamente hasta los 24.000 euros, de forma que, a partir de este umbral de renta, lo propietarios ya no tienen…

29 de marzo de 2011.- El presidente de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha pedido “prudencia” en torno al debate sobre si la dación en pago de la vivienda debe ser suficiente para saldar una hipoteca, ya que, en su opinión, tal medida tendría como consecuencia el endurecimiento del acceso al crédito por el interés de las entidades financieras de minimizar el riesgo.

   En declaraciones a los medios tras su comparecencia en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, Galindo señaló que es necesario reflexionar “sin improvisaciones”, ya que “no se pueden cambiar las…

29 de marzo de 2011.- Los promotores inmobiliarios calculan que si contaran con una financiación de alrededor de 72.000 millones de euros entre 2011 y 2015 en crédito promotor podrían recuperar un ritmo de producción de unas 300.000 viviendas al año ya en 2015, mientras el propio ajuste del sector permitiría reducir técnicamente el ’stock’ hasta poco más de 30.000 viviendas. El importe invertido por la banca se subrogaría progresivamente a los compradores finales de las viviendas.

   Estos cálculos se incluyen en una propuesta realizada al Ministerio de Fomento hace 15 días bajo el título ‘Plan de Reconversión del Sector…

25 de marzo de 2010.- En 2010 comenzaron a construirse 63.090 viviendas, un 21,4% menos que en 2009, año en el que el desplome fue del 66%, mientras que se terminaron 218.572 viviendas libres, un 38,7% menos, según datos del Ministerio de Fomento.

Si en la época dorada del boom inmobiliario las viviendas libres iniciadas superaban las 600.000, ahora la cifra apenas rebasa las 63.000. En cuatro años la caída acumulada alcanza el 90%, ya que en 2006 se empezaron 664.923 obras, frente a las 63.090 del año pasado. Las 63.090 viviendas libres iniciadas en 2010 suponen la cifra más baja de…

25 de marzo de 2011.- Los bancos ejecutaron el embargo de 93.622 viviendas en 2010, según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). La cifra supone un nivel récord y cuadruplica las 25.943 ejecuciones realizadas al inicio de la crisis, en 2007. No obstante, se mantiene en niveles muy similares a los de 2009, cuando se registraron 93.319 ejecuciones, lo que apenas supone un 0,32% más. Este incremento resulta ínfimo si se tiene en cuenta que en 2009 los procedimientos se dispararon un 59% respecto a 2008.

Cuando los hipotecados españoles dejan de pagar a las entidades, las demandas…

25 de marzo de 2011.- Tras debilitarse considerablemente durante la primera mitad de 2010, la demanda de locales comerciales en Alemania se recuperó a partir del segundo semestre del pasado año. Esta situación se mantiene en la actualidad, presionando al alza el precio de los alquileres, según el estudio de mercado elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.

 En este sentido, se observa cómo las nuevas marcas internacionales pujan por entrar en el mercado alemán y muestran una mayor disposición a pagar el traspaso de locales en funcionamiento. Un buen ejemplo de esta tendencia es Berlín que, con su ambiente…

24 de marzo de 2011.- Realia prevé “iniciar o relanzar” promociones para construir nuevas viviendas a lo largo de 2011, que se sumarán a las cinco nuevas promociones que empezó a edificar en 2010 tras dos años de parón constructor.

   La inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid volverá a construir nuevos pisos en zonas “donde los costes permitan adecuarse a la actual demanda de precios, contribuyendo de esta forma a una reactivación de los márgenes de explotación y un aporte positivo a la cuenta de explotación”.

   Las cinco promociones de nuevos pisos que Realia empezó a construir a lo…

24 de marzo de 2011.- La Sociedad Pública del Alquiler (SPA) busca una fórmula para que las entidades financieras pongan a su disposición promociones de pisos nuevos cercanos a los campus universitarios para alquilarlas a estudiantes, ha avanzado la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, durante su comparecencia en la Comisión de Vivienda del Senado.

   Corredor, que no ha querido dar una cifra de cuántas viviendas podrían ser objeto de la evaluación por parte de la SPA para su posterior asignación a cada universidad, ha afirmado que el organismo presidido por Nieves Huertas se encuentra, en…

24 de marzo de 2011.- La Unión General de Trabajadores (UGT) ha enviado una carta al ministro de Fomento, José Blanco, con algunas propuestas para evitar los desahucios y embargos que se derivan de las ejecuciones hipotecarias.

   El documento ‘Medidas para reducir los riesgos de desahucios y embargos en las ejecuciones hipotecarias’ solicita la creación de un grupo de trabajo para buscar estas alternativas y “paliar en medida de lo posible y cuanto antes” los efectos que está teniendo esta crisis sobre la vivienda de los ciudadanos.

   En este sentido, UGT exige a los poderes públicos que cumplan el mandato…

24 de marzo de 2011.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 7,9% en el primer mes del año en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 49.665, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su novena caída consecutiva y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año. El descenso de enero es más moderado que el de diciembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 17%.

   En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas subieron…

24 de marzo de 2011.- Reyal Urbis redujo casi a la mitad su plantilla durante 2010, ejercicio que culminó con 138 trabajadores, frente a los 247 empleados con que contaba al cierre de 2009. La inmobiliaria controlada y presidida por Rafael Santamaría tuvo así que abonar indemnizaciones por despido por 9,19 millones, importe que supone duplicar el contabilizado un ejercicio antes.

En su informe anual, la compañía recuerda que está obligada a pagar indemnizaciones a aquellos empleados con los que, bajo determinadas condiciones, rescinda sus relaciones laborales. “Las indemnizaciones por despido susceptibles de cuantificación se registran como gasto en el ejercicio…

24 de marzo de 2011.- La entidad británica Royal Bank of Scotland (RBS) ha vendido una cartera de activos y préstamos inmobiliarios comerciales en España al fondo estadounidense Perella Weinberg valorados en 286 millones de euros, en el marco de su estrategia de desprenderse de activos que no considera estratégicos, según informa en un comunicado.

Ambas partes no han desvelado el importe exacto de la venta, en la que ha sido aconsejado por su división de Banca Global y Mercados, pero el banco británico aclara que la operación se realizara en efectivo.

En este sentido, la entidad, propiedad en un 83% del…

23 de marzo de 2011.- El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha asegurado hoy que devolver al banco una vivienda para saldar un préstamo hipotecario pondría en peligro la solvencia del sistema financiero español.

En respuesta a una pregunta del diputado de ERC Joan Ridao en la sesión de control al Gobierno en el Congreso, Zapatero ha segurado que el Ejecutivo ha tomado ya varias medidas para proteger a los deudores hipotecarios y está dispuesto “a pensar más”, pero con “sensibilidad y prudencia” para preservar la sostenibilidad del sistema financiero.

Ridao se ha quejado de que el Gobierno haya intervenido con…

23 de marzo de 2011.- El presidente de la patronal de promotores madrileños (Asprima), José Manuel Galindo, asegura que las inversiones institucionales -capital extranjero, Socimis, fondos de inversión, etc.- en inmuebles destinados al alquiler apenas suponen sólo un tercio de lo que podrían alcanzar si se adoptasen las medidas necesarias para hacerlas más atractivas.

Detrás de este llamamiento están las cifras. Según el informe ‘Inversión institucional en activos inmobiliarios en España’ elaborado por Asprima, Sociedad de Tasación, la empresa internacional de análisis de rendimientos inmobiliarios IPD y el IESE Business School, este mercado movió los 47.598 millones de euros en 2009 y…

22 de marzo de 2011.- El crédito hipotecario se redujo el 2,20 % en enero respecto al mismo periodo de un año antes, lo que representa un descenso neto de 24.145 millones de euros, según los datos de Actividad Crediticia Hipotecaria publicados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Los mismos datos dados a conocer hoy ponen de manifiesto que el saldo total del crédito hipotecario gestionado alcanzó en enero de 2011 los 1,071 billones de euros, frente a los 1,095 de un año antes.

Este es el séptimo mes consecutivo en el que descienden los créditos hipotecarios gestionados por la banca española, ya…

21 de marzo de 2011.- Ploder Uicesa superará el concurso de acreedores previsiblemente esta semana, con lo que la constructora habrá logrado en apenas un año surgir de un proceso de suspensión de pagos con más de 7.000 acreedores y un pasivo de unos 241 millones de euros.

El Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid prevé emitir en los próximos días la sentencia por la que aprueba el convenio anticipado que acordó la empresa con sus acreedores, según informó el Tribunal Superior de Justicia de Madrid.

De esta forma, Ploder se convertirá además en una de las primeras empresas de entre…

18 de marzo de 2011.- Metrovacesa ha alcanzado un acuerdo con el 90% de sus entidades financieras para refinanciar los 5.725 millones de euros a los que actualmente asciende su deuda, para el que ha solicitado el visto bueno de la Corte Superior de Justicia británica con el fin de que sea vinculante para todos los bancos.

La inmobiliaria puede acogerse a esta posibilidad porque el crédito sindicado que constituye el grueso de su pasivo se firmó bajo jurisprudencia británica.

Metrovacesa confía en que el juez británico se pronuncie en un plazo de entre un mes o mes y medio sobre el procedimiento…

16 de marzo de 2011.- El valor del metro cuadrado de suelo urbano  ha bajado un 1,8% en 2010, pasando de costar 232 euros de media en 2009 a 227,7 a finales del último ejercicio, según la estadística del Ministerio de Fomento. Este dato parece confirmar que el precio del suelo empieza a poner fin al ajuste que ha venido sufriendo. Incluso, su precio ha crecido en tasa intertrimestral un 16,2% ya que en el tercer trimestre de 2010 se cotizaba a 190,8 euros, su mínimo en la serie histórica.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del…

16 de marzo de 2011.- El Pleno del Congreso ha dado luz verde definitiva a la Ley de Economía Social tras incorporar una enmienda introducida por el PSOE en el Senado que permite con carácter “transitorio” que las cooperativas de viviendas puedan “enajenar o arrendar a terceros no socios”, las viviendas de su propiedad con un límite máximo del 50% de las “realizadas con los socios”, lo que en la práctica supone un tercio de las construidas.

No obstante, la enmienda precisa que la medida se limita a las “viviendas iniciadas con anterioridad” a la entrada en vigor de la Ley…

16 de marzo de 2011.- Metrovacesa prevé cerrar en el primer semestre de este año la refinanciación de su deuda, que actualmente asciende a 5.725 millones de euros, en un proceso que previsiblemente incluirá una ampliación de capital para abordar un canje de pasivo por acciones de la inmobiliaria.

Con la operación, la compañía controlada por un grupo de seis bancos y cajas busca dotarse de “una estructura financiera que permita garantizar su viabilidad a largo plazo”.

Todo ello pese a que Metrovacesa asegura que “será capaz de financiar razonablemente sus operaciones, aún en el caso de que las condiciones del mercado inmobiliario…

15 de marzo de 2011.- La Plataforma Multisectorial contra la Morosidad (PMcM), impulsora de la Ley 15/2010 de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, ha presentado un estudio, basado en 800 encuestas recogidas de empresas adheridas, en un 96% pymes, del que se desprende que el plazo medio de cobro que se pactó en 2010 en el sector privado fue de 75 días, aunque el plazo de cobro efectivo fue de 93 días. No obstante, ambos datos son inferiores a los registrados en 2009, con 77 y 101 días, respectivamente.

Según estimaciones de la PMcM, esta reducción de los plazos…

16 de marzo de 2011.- El volumen de inversión en hoteles en España sumó un total de 487 millones de euros en 2010 y, por tanto, retrocede un 23% respecto al ejercicio anterior, según el estudio elaborado por el grupo consultor inmobiliario BNP Paribas Real Estate. La actividad inversora continúa sin responder en nuestro país, principalmente, por las dificultades para la financiación que continúan lastrando el mercado.

Los inversores domésticos se mostraron más activos durante el pasado ejercicio, y a ellos correspondió el 60% de la inversión total. Los inversores foráneos, por su parte, dirigieron su atención a activos de calidad y…

16 de marzo de 2011.- El consumo de cemento en los últimos doce meses (marzo 2010 a febrero 2011) ha sufrido un descenso superior a los 3,3 millones de toneladas, lo que representa una caída del 11,95%.

Aunque el consumo de cemento en febrero rozó los 1,8 millones de toneladas (un 2,73% más que en febrero de 2010), este dato no es un síntoma de mejora de este indicador económico, pues está condicionado por las condiciones meteorológicas de los primeros meses de año. Así, el departamento de Estudios Económicos de Oficemen ha explicado que si se descontase el adverso efecto climatológico que…

15 de marzo de 2011.- Los precios de la vivienda libre bajaron un 1,9% en el cuarto trimestre del año pasado respecto al mismo trimestre de 2009, tres décimas superior a la tasa registrada en el trimestre anterior (-2,2%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, ya son once los meses consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas, aunque al cierre de 2010 la caída se moderó más de dos puntos respecto a 2009 (-4,3%).

Esta reducción interanual de los precios durante el cuarto trimestre del…

14 de marzo de 2011.- La compraventa de viviendas aumentó un 19,6% en enero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 45.013 operaciones. Del total de compraventas, el 51,5% se realizaron sobre viviendas usadas y el 48,5% sobre inmuebles nuevos, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual sufren un fuerte aumento en el primer mes del año, ya que en diciembre de 2010 habían bajado un 1,7%. Con enero, se rompe la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del…

12 de marzo de 2011.- Martinsa Fadesa ha acordado en junta extraordinaria de accionistas iniciar acciones sociales de responsabilidad contra los antiguos gestores de la inmobiliaria Fadesa y su ex presidente y primer accionista, Manuel Jove.

La asamblea de la inmobiliaria ha adoptado esta decisión “a propuesta de sus principales accionistas” y ante “ciertas decisiones y actuaciones presuntamente dolosas o cuanto menos negligentes” que considera tomaron los administradores de Fadesa.

En concreto, los actuales gestores de Martinsa señalan al perjuicio que pudo causar la “incorrecta valoración de los activos inmobiliarios de Fadesa, y otras irregularidades relacionadas con la situación patrimonial y financiera de…

12 de marzo de 2011.- El precio de los alquileres subió un 1,2% en el mes de enero, pero menos que el IPC general, que se situó en el 3,3%, según los datos publicados  por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, los arrendamientos siguen encareciéndose por debajo del nivel general de  precios y en una tendencia de estabilidad, puesto que en el último año han registrado incrementos de entre el 0,9% y del 1,2%. Sin embargo, siguen variando al alza frente a los continuos descensos del valor de las viviendas en propiedad.

Por comunidades autónomas, las principales subidas se localizaron…

12 de marzo de 2011.- El Grupo Fuertes, propietario de El Pozo y otras empresas de alimentación, ha elevado desde el 3,9% hasta el 5,001% su participación en el capital social de Sacyr Vallehermoso tras acudir a la última ampliación de capital realizada por este grupo.

La compañía cuenta actualmente con 20,51 millones de acciones del grupo que preside Luis del Rivero, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). A los actuales precios de mercado, estos títulos presentan un valor de unos 165 millones de euros.

De esta forma, los dueños de El Pozo se refuerzan…

11 de marzo de 2011.- El Juzgado de lo Mercantil de A Coruña ha dictado la sentencia por la que aprueba el convenio que Martinsa Fadesa y sus acreedores alcanzaron en enero, en el que se fija el calendario y las condiciones en las que pagará su deuda.

La resolución, el juez ha desestimado las cuatro demandas incidentales de oposición que se presentaron contra el convenio, según informa el Tribunal Superior de Justicia de Galicia. Así, el juez indica que desde este viernes, 11 de marzo, “cesan los efectos de la declaración de concurso, y la intervención de las facultades patrimoniales” sobre…

11 de marzo de 2011.- Un total de doce entidades, ocho grupos de cajas de ahorros (Bankia, Catalunya Caixa, Unimm, Novacaixagalicia, Banco Mare Nostrum, Banco Base, Banca Cívica, Caja Duero-España) y cuatro bancos (Bankinter, Barclays Bank, Deutsche Bank y Bankpyme) incumplen los requisitos de capital del Gobierno y precisan 15.152 millones, según ha informado el Banco de España.

Esta cifra global está sujeta a variaciones, porque algunas entidades ya han anunciado que contemplan captar fondos de inversores en un 20% del capital, por lo que se les aplicará una exigencia de capital principal del 8%, en vez del 10%.

El 93% de…

11 de marzo de 2011.- El presidente de ACS, Florentino Pérez, y los otros tres consejeros del grupo con carácter ejecutivo percibieron una retribución glonal de 9,54 millones de euros en 2010, lo que supone un incremento del 7,8% en comparación con la de 8,84 millones recibida en 2009.

ACS redujo por contra un 11,5% la retribución que abonó al conjunto de los 19 miembros que componen su consejo de administración, que se situó en 12,19 millones de euros, frente a los 13,7 millones de 2009.

En cuanto a la alta dirección del grupo de construcción y servicios, los 66 profesionales que…

10 de marzo de 2011.- La Comunidad de Madrid continúa divulgando su trabajo para atender e integrar socialmente a las familias de origen chabolista y en peligro de exclusión, labor en la que es un referente nacional e internacional gracias al trabajo del Instituto de Realojamiento e Integración Social (IRIS). Su director gerente, Javier Ramírez, inauguró hoy unas jornadas para explicar esta labor de la Comunidad e intercambiar experiencias sobre estas políticas públicas en materia de vivienda e integración social con otras comunidades autónomas y ayuntamientos de grandes ciudades de España.

Las jornadas, organizadas por la Comunidad de Madrid bajo el lema…

9 de marzo de 2011.- Bankia, Banco Base y La Caixa copan la mitad de la exposición inmobiliaria potencialmente problemática de las cajas de ahorros, con un total de 50.543 millones de euros, según un informe de Bank of América Merrill Lynch al que ha tenido acceso Europa Press.

Concretamente, Bankia, el banco del Sistema Institucional de Protección (SIP) que lideran Caja Madrid y Bancaja, tiene activos problemáticos ligados al ‘ladrillo’ de 26.160 millones de euros, el 26,6% de la exposición del sector de las cajas identificada por el Banco de España en un total de 98.357 millones.

Banco Base, fruto de la fusión…

9 de marzo de 2011.- La Asociación Española de Banca (AEB) considera que establecer la limitación de la responsabilidad del deudor al bien hipotecado -dación en pago- puede afectar a la solvencia de las entidades de crédito. Adelanta que de poder saldarse la hipoteca con la entrega de casa que limitaría la capacidad de la banca para la recuperación de los créditos y en el futuro encarecería “de forma importante” la financiación, restringiendo el acceso a la vivienda.

El presidente de la AEB, Miguel Martín, ha enviado una carta a la vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena…

9 de marzo de 2011.- Más de la mitad de los españoles, el 57%, no se plantea adquirir una vivienda a corto plazo y solo un 5% de ellos ha pensado en invertir en un inmueble, según indica una encuesta elaborada por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).

El estudio destaca que en 2007 el porcentaje de españoles que no se planteaba comprar una vivienda a corto plazo era del 35%, mientras que un 9% decía tener intención de adquirir un inmueble.

Asimismo, destaca que el perfil de comprador más común es el de una persona que ronda los 40 años,…

8 de marzo de 2011.- Tras la fuerte corrección de principios de año el IMIE “General”  (Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles) que elabora Tinsa se mantuvo en niveles similares a los de enero, hecho que se ha traducido en una moderación del descenso interanual hasta el 4,5%. En términos acumulados desde máximos, la bajada se mantuvo en el 19,5%.

Superado el año 2010, sujeto a profundos cambios en materia fiscal que condicionaron notablemente el comportamiento del mercado, emergen nuevos factores que cobrarán protagonismo a lo largo de los próximos meses, tales como el repunte de la inflación y el incremento de…

7 de marzo de 2011.- La venta de viviendas aumentó el 5,9% en 2010 respecto al año anterior, con 491.061 operaciones ante notario, cifra que rompe la tendencia a la baja experimentada en los últimos tres años, según datos del Ministerio de Fomento. El impulso de las ventas en el año pasado ha estado marcado por el aumento del IVA (del 7 al 8 %) a partir de julio y por la desaparición de la desgravación por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros, a finales del año.

Se rompe así la racha de caídas iniciada en 2007,…

4 de marzo de 2011.- El grupo consultor inmobiliario BNP Paribas Real Estate ha cerrado el  ejercicio 2010 con una facturación bruta de 618 millones de euros, que se traduce en un aumento del 17% respecto a 2009. El beneficio de explotación fue de141 millones de euros y  creció un 51%. El beneficio neto antes de impuestos ascendió a 139 millones de euros, con un crecimiento del 79%.

Por países, la facturación de 2010 se distribuye con un 63% en Francia y 37% en el resto de países (12% en Reino Unido, 11% en Alemania, 8% en Italia, 4% en España).

Por líneas de negocio, el 34%…

3 de marzo de 2011.- BBVA ha decidido eliminar de sus nuevas hipotecas las cláusulas suelo y techo, por las que se establecen limites mínimos y máximos a la hora de trasladar el tipo de interés aplicable, aunque considera que se trata de un instrumento “perfectamente legal”, según informaron a Europa Press en fuentes de la entidad.

La decisión de BBVA se produce después de que el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla ordenara a esta entidad, a Cajamar y a Caixa Galicia eliminar las ‘cláusulas suelo’ de sus contratos hipotecarios a interés variable. La ejecución de la sentencia las…

3 de marzo de 2011.- La Fiscalía considera que Banif Inmobiliario (Santander) funcionó como un fondo “especulativo” que vendió los inmuebles a precios “simulados”, lo que podría ser constitutivo de un presunto delito defraudatorio, según el informe del fiscal enviado el pasado 28 de enero al Juzgado de Instrucción número 39 de Madrid, que investiga la congelación del fondo en febrero de 2009.

Tras las diligencias llevadas a cabo, el fiscal concluye que la gestora “captó, durante varios años” cantidades “destinadas a un fondo de inversiones inmobiliarias para obtener de los alquileres rentabilidades estables para inversores conservadores”, un mecanismo que, provocó “la…

3 de marzo de 2011.- El sector de la construcción supuso un 12,7% del PIB al cierre de 2010, lo que contrasta con el porcentaje máximo de 18% que alcanzó antes de la crisis y supone volver a los niveles que comienzos de los setenta, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan.

La actividad constructora cerró 2010 con un descenso del 10,8% y, según la asociación, no se espera que vuelva a crecer en al menos los próximos tres años.

En términos de empleo, este “tremendo e histórico ajuste” ha supuesto la pérdida de casi un millón de puestos de trabajo,…