Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº94

pág 56/nº 94/2018 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN V a ldebebas es mucho más que una ciudad in- teligente, Valdebebas es una nueva forma de ha- cer ciudad. Un proyecto de urbanismo único, referente del urbanismo internacional, concebido para adaptarse a las nuevas necesi- dades de los ciudadanos que buscan calidad de vida dentro de un entor- no urbano residencial, de ocio y de trabajo, en el que el espacio y las zonas verdes son los grandes prota- gonistas. Con una ubicación privilegiada en el noroeste Madrid, frente a la terminal 4 del aeropuerto Adolfo Suarez, Valdebebas se ha convertido en la puerta de Madrid al siglo XXI. 10 millones de metros cuadrados cuya singularidad reside en la com- binación de usos: residencial, ocio, trabajo, oficinas, hoteles, comercios y zonas verdes. Todo ello comunica- do a través de una red de transpor- te público integrado que convier- ten a Valdebebas en uno de los más importantes distritos residenciales, empresariales y de ocio de Madrid. Un espacio para vivir al que se han mudado ya más de 15.000 per- sonas y en el que se edificarán un total de 13.500 viviendas, la mitad de ellas con algún tipo de protección pública. Familias que disfrutan ya de espacios con zonas verdes accesi- bles, amplias aceras y 27 kilómetros de carriles bici. En Valdebebas cada detalle se ha cuidado con mimo: calles distribui- das de forma inteligente, optimiza- ción del tráfico, reducción de carri- les de circulación en zonas de des- canso, pavimentos especiales que absorben el ruido, fáciles accesos al Parque de Valdebebas, recursos pai- sajísticos innovadores. En definitiva, recuperación del espacio para los vecinos e integración entre parque y ciudad. Las zonas verdes son los grandes protagonistas del nuevo modelo de ciudad. Valdebebas ha destinado la mitad de su espacio, cinco millones de metros cuadrados a zonas ajar- dinadas con un claro compromiso. Ningún edificio dista más de 150 metros de una zona verde y pea- tonal desde la que acceder al Gran parque Forestal. En total 49 parques urbanos y zonas verdes, que conec- tan cada manzana con el parque de más de 400 hectáreas, el mayor de la historia en Madrid. VALDEBEBAS DESARROLLO RESIDENCIAL Valdebebas sigue su marcha im- parable. En la actualidad cuenta con 80 promociones residenciales entregadas y con licencia de prime- ra ocupación, lo que supone 5.700 viviendas. Además, otras 25 promo- ciones se encuentran en ejecución y próximas a finalizar, hasta un total de 1.500 viviendas. De las 7.200 vi- viendas entregadas a sus propieta- rios, aproximadamente un 90% tiene algún tipo de protección. Un desarrollo urbanístico que continuará siendo el motor de la ciudad de Madrid por el norte y ge- Valdebebas: lo inteligente es estar aquí REP O RTAJE

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