Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº94

pág 62/nº 94/2018 MERC A DO RESIDENCIAL OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN E s evidente que vivimos un periodo de aceleradas revoluciones empresariales ligadas a una expansión tecnológica de carácter masivo. Pero mientras los expertos hablan de una Cuarta Revo- lución Industrial, el sector de la construcción se ha ido descolgando hasta las últimas posiciones de todos los rankings como uno de los más an- clados en la tradición. Las nuevas promotoras de viviendas, así co- mo las meritorias supervivientes a anteriores cri- sis, centramos hoy nuestra actividad en el cliente como piedra angular, una demanda muy exigen- te en precios, plazos y calidad de ejecución. Una vez desaguada la demanda embalsada, estare- mos ante un cliente más exigente aun, la gene- ración Millennial, que no será capaz de asimilar una espera media de 18-24 meses desde que compra su vivienda hasta la entrega de llaves. Conscientes de este reto, el proceso edifica- torio fuera del solar, conocido en el mundo an- glosajón como construcción offsite, constituye una alternativa real a la edificación residencial tradicional. Los sistemas estandarizados y auto- matizados de diseño, fabricación y montaje de viviendas han permitido al sector promotor fue- ra de nuestras fronteras aumentar su producti- vidad y erigirse como una verdadera industria. Industrialización y vivienda:más allá de la construcción El sector de la promoción residencial se encuentra ante su gran desafío tecnológico: su conversión en una industria de la vivienda más eficiente y con menores plazos de producción Ángel Fernández Gerente de Industrialización AEDAS Homes Infografía de la primera promoción industrializada de AEDAS Homes en Torrejón de Ardoz (Madrid).

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