Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº94

pág 92/nº94/2018 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 27 de junio de 2018 M ediante una escritura autorizada en 2018 se elevaron a público de- terminados acuerdos adoptados en 2006 por la junta general de una comunidad de propietarios en la que se modi- ficaron los estatutos de la misma. Con posterioridad a la adopción de los acuerdos en 2006 se transmitie- ron determinados elementos priva- tivos del edificio. Presentada a ins- cripción, el registrador la deniega por no haberse tomado el acuerdo de modificación de estatutos con el consentimiento de todos los propie- tarios; el registrador considera que el titular que inscribe su título so- bre dichos elementos privativos no puede quedar afectado por acuerdos que en la fecha de la inscripción de su derecho no constaban inscritos, aunque dichos acuerdos fueran an- teriores a su adquisición. La nota de calificación se recu- rrió ante la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN), que confirma dicha calificación y desestima el recurso sobre la base de los siguientes argumentos: – Según doctrina reiterada de la DGRN, en materia de propiedad ho- rizontal debe distinguirse entre los acuerdos que tienen el carácter de actos colectivos, que no se imputan a cada propietario singularmente, sino a la junta como órgano, y aque- llos otros actos que, por afectar al contenido esencial del derecho de dominio de pisos o elementos pri- vativos, requieren el consentimien- to individualizado de los propieta- Inscripción de modificaciones estatutarias en el Registro de la Propiedad. Requisitos C A S O 1 Coordinada por Mª Isabel Calvo Carreño Elaborado por : OBSERVATORIO JURÍ D ICOY FISCAL

RkJQdWJsaXNoZXIy NTQ2OQ==