Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº95

pág 102/nº85/2018 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN El mercado de sueloy el urbanismo protagonizan el nuevo ciclo inmobiliario Equipo de Comunicación Económica L os expertos en materia de suelo y urbanismo siguen reclamando soluciones reales que apor- ten seguridad jurídica al sector. Con este plan- teamiento, Observatorio Inmobiliario celebró un nuevo Encuentro Inmobiliario que reunió a cerca de 200 profesionales. El Encuentro, que contó con la colaboración de ASPRIMA y y la participación de Laso & Asociados, Arup, Tinsa, Haya Real Estate, SSR Iberia, las Juntas de Compensación de Valdebebas y Valdecarros y SK Servicios como patrocinador de la Zona Networking. La nueva realidad inmobiliaria enmarcada por la reactivación de la actividad y el importante flujo de inversiones nacionales e internacionales –sobre todo estas últimas– hacia este sector reactivan el interés y las expectativas sobre el desarrollo urbano y el mercado del suelo en nuestro país. Con este marco de referencia, Vicente Laso, socio di- rector de Laso & Asociados, analizó, desde el punto de vista del derecho urbanístico y administrativo, cuáles son los nuevos retos en el orden del planeamiento (co- bertura de la colaboración público-privada en los textos vigentes), en la gestión urbanística (respuestas desde la ley) y procesal (fiscalización judicial de los instrumen- tos del planeamiento). No dejó a un lado el concepto de desarrollo sosteni- ble, una realidad que ya está siendo recibida de en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. “Recogida de ma- nera expresa en la Ley del Suelo de 2015, por su origen en la de 2007, se advierte que en el ámbito de la juris- prudencia del Tribunal Supremo su recepción es franca y, por lo tanto, la incidencia que tiene la sostenibilidad no puede olvidarse en ningún caso en el ejercicio de la potestad de planeamiento urbanístico”, expresó. Como ejemplo, destacó los aspectos que está re- cibiendo la jurisprudencia tanto en materia de zonas verdes y aplicación del principio de no regresión, como en materia de clasificación de suelo (con la anulación de planes por la falta de justificación de crecimiento y de incremento de población, como ha ocurrido con los de- sarrollos de Madrid Este), o de aguas (con la regulación recogida a partir del art.25.4. de la Ley de Aguas que ha determinado también la anulación de planes por falta de informe preceptivo, como sucede actualmente con el Plan General de Santander). E NCUENTROS i nmobiliarios #EncuentroUrbanismo Zona Networking patrocinada por: URBANISMOY MERCADO DEL SUELO EN EL NUEVO CICLO INMOBILIARIO Organiza Intervienen: OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN Con la colaboración de: E NCUENTROS i nmobiliarios

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