Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº95

pág 106/nº 95/2018 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN Predicciones en el mercado residencial de inversión MADRID urbanData Analytics realiza este informe trimestral que analiza el mercado inmobiliario residencial actual en las ciudades de Madrid y Barcelona. Nuestros indicadores financieros y urbanos miden objetivamente el comportamiento del sector y permiten predecir tendencias. L a casi totalidad de los distritos de la capi- tal han sufrido grandes incrementos en los precios de compraventa este trimestre. En Vicálvaro y Usera por ejemplo, la subida in- teranual del precio del metro cuadrado fue de más de un 20%. A su vez, el esfuerzo de compra empieza a castigar a mayor número de distritos, que ya superan la media nacional (6,4 años). Poniendo el foco en el mercado de alquiler, se observa que las zonas que ofrecen mayor rentabilidad se concentran en la parte Sur de la ciudad. Bajamos la segment- ación del análisis para recomendar como inversión la tipología concreta de 55m² en Portazgo, un barrio de Puente de Vallecas, que supera la rentabilidad en alquiler de su distrito prácticamente en más de dos puntos. OBSERVATORIO BIG DATA

RkJQdWJsaXNoZXIy NTQ2OQ==