Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº95

pág 38/nº 95/2018 CONS U LTORÍA + BALANCE 2018 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN BSERVATORIO INMOBILIARIO: ¿Cómo ha si- do, a su juicio, el comportamiento del sector inmobiliario en 2018? En su conjunto podemos hablar de un buen año para el inmobiliario. Lo cierto es que, gra- cias a la recuperación económica general, el sector inmobiliario español lleva registrando desde hace cuatro años un buen crecimiento. Madrid y Barcelona han sido los motores de es- ta recuperación y donde primero se vieron sus efectos, pero en general, a nivel nacional, po- demos decir que la inversión en el inmobiliario ha mostrado una tendencia muy positiva desde 2014, con cifras que no han dejado de crecer y con una media anual de casi 10.000 millones de euros entre ese año y 2017. De hecho, teniendo socimis y fondos inter- nacionales como principales aliados, se han alcanzado este año volúmenes récord que no se registraban desde 2015 y a cierre del tercer trimestre de este año, la cifra llega a los 13.385 millones. Todo apunta a que será nuevo año récord. ¿Cómo ve la situación para 2019? ¿Influirán so- bre las perspectivas del sector y la inversión en el mismo la situación internacional, la situación política nacional, la celebración de elecciones o la situación en Cataluña? ¿De qué manera? Todo indica a que el 2019 será otro año ex- celente para el inmobiliario español. Teniendo en cuenta que el mercado se encuentra en una etapa de intensificación de la demanda y los precios, que la economía española crece por en- cima de la media europea y que hay una mayor accesibilidad a la financiación, los inversores ven nuestro país muy atractivo para la inver- sión inmobiliaria. De cara al próximo año, siempre debemos estar atentos a la reacción de los mercados ante cambios políticos tanto nacionales como inter- nacionales, sin embargo, el inmobiliario español actualmente es muy sólido y consolidado sobre fundamentales fuertes, por lo que no creemos que los diferentes acontecimientos del próximo año vayan a cambiar la senda positiva en la que se encuentra este sector. En cualquier caso, y sobre todo de cara a la celebración de elecciones, es fundamental que quienes ocupen los cargos públicos compren- dan la importancia de la colaboración entre el ámbito público y privado, que todos rememos en la misma dirección y construyamos unas ciudades en las que situemos al ciudadano en el centro. ¿Qué segmentos del mercado serán, en su opi- nión, los más activos el próximo año y por qué? Siempre es difícil hacer predicciones y en CBRE preferimos hablar de tendencias, aquello que ya está ocurriendo y que previsiblemente puede seguir en la misma línea. De lo que podemos ver de 2018 y cuya con- tinuidad es previsible para el próximo año, encontramos que el sector industrial y logístico se encuentra en auge gracias al impulso del comercio electrónico; en esta misma tesitura se encuentra el retail, un sector donde la inversión en el segmento de High Street está en boga en las grandes ciudades de España, no sólo en Madrid y Barcelona, sino en todas las regiones. Por otro lado, el sector residencial ha continua- PUNTOS DE VI STA ADOLFORAMÍREZ-ESCUDERO Presidente CBRE España

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