Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº95

pág 44/nº 95/2018 CONS U LTORÍA + BALANCE 2018 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN BSERVATORIO INMOBILIARIO: ¿Cómo ha si- do, a su juicio, el comportamiento del sector inmobiliario en 2018? 2018 ha vuelto a ser un año record, ligera- mente mejor que 2017 pero sin crecimientos espectaculares como los observados en años an- teriores. El mercado ha cogido una velocidad de crucero muy interesante y también difícilmente sostenible, no tanto por el ingente volumen de inversión, que sigue viendo a España como uno de los mercados más atractivos de Europa, sino por una clara falta de producto en venta en los sectores de oficinas y logístico que está pro- vocando involuntariamente una deriva de los inversores hacia subsectores no tan habituales en años pasados como el mercado alternativo (residencias de estudiantes, residencias para mayores, hospitales, gasolineras y cualquier activo inmobiliario ligado a los llamados usos dotacionales), residencial en alquiler y logística especializada. La inversión en el sector inmobiliario espa- ñol terciario superará probablemente los 6700 millones de euros a cierre de 2018, destacando el de las oficinas como el segmento más activo si no contabilizamos la inversión en carteras procedentes de entidades financieras. Respec- to a las carteras, las entidades financieras han continuado con su estrategia de liberar activos a través de la venta mayorista principalmente a inversores internacionales que disponen de estructuras operativas y experiencia capacitada para gestionar esos activos de forma muy efi- ciente. La determinación que han mostrado los bancos españoles para tomar decisiones rápidas en este sentido, ha sido la clave de la extraordi- naria actividad de este subsector. 2018 es probablemente el de la vuelta de la promoción residencial “con mayúsculas”. Du- rante los años anteriores hemos visto como la promoción de vivienda nueva vuelve a ser una realidad tras numerosos años de parón, pero es PUNTOS DE VI STA ENRIQUE LOSANTOS CEO de JLL en España Durante los años anteriores hemos visto como la promoción de vivienda nueva vuelve a ser una realidad tras numerosos años de parón,pero es en este año en el que las promotoras han empezado a entregar viviendas de manera significativa

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