Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº95

pág 52/nº 95/2018 CONS U LTORÍA + BALANCE 2018 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN BSERVATORIO INMOBILIARIO: ¿Cómo ha si- do, a su juicio, el comportamiento del sector inmobiliario en 2018? Cerramos un año muy bueno en materia de transacciones. Con casi 300.000 operaciones reales cerradas hasta agosto, prevemos que a finales de este año se formalicen más de 570.000 transacciones, presentando un incremento del 7,2% respecto a las compraventas realizadas en 2017. La tendencia del mercado inmobiliario sigue siendo al alza, pero con una tasa de crecimiento más moderada respecto a los dos últimos años, donde las transacciones evolucionaban a doble dígito. Por primera vez desde 2008 aumentarán las operaciones de vivienda nueva por encima de las de segunda mano, con un crecimiento inte- ranual del 26% respecto a 2017. Asimismo, los visados de obra nueva registrarán un crecimien- to de doble dígito por cuarto año consecutivo, lo que anticipa que en 2019 y 2020 seguirá au- mentando la entrega de vivienda nueva. En esta línea, los precios mantienen un creci- miento moderado, que se ha acelerado sensible- mente en los últimos trimestres. Para 2018 Sol- via prevé un crecimiento medio del 6,1% en los precios de la vivienda, aumentando los precios de obra nueva en mayor medida que los precios de la vivienda de segunda mano. ¿Cómo ve la situación para 2019? ¿Influirán so- bre las perspectivas del sector y la inversión en el mismo la situación internacional, la situación política nacional, la celebración de elecciones o la situación en Cataluña? ¿De qué manera? En el sector inmobiliario, como en cualquier ámbito de la economía, sería deseable que se mantenga un cierto clima de estabilidad y se- guridad jurídica, para favorecer la inversión y asegurar que el crédito llegue a empresas y familias. Los factores de incertidumbre que comenta, de momento, no están influyendo de forma notable en el comportamiento del sector inmo- biliario, que, como decía, deja atrás un año con elevado dinamismo en materia de transaccio- nes, que continuará en 2019. Además, los inver- sores internacionales han tomado posiciones muy relevantes en nuestro mercado. Para los potenciales compradores de vivien- da, en Solvia creemos que en este momento PUNTOS DE VI STA GUILLERMO ESTÉVEZ Director de Estrategia,Desarrollo de Negocio y Consultoría de Solvia

RkJQdWJsaXNoZXIy NTQ2OQ==