Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº95

pág 54/nº 95/2018 CONS U LTORÍA + BALANCE 2018 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN BSERVATORIO INMOBILIARIO: ¿Cómo ha sido, a su juicio, el comportamiento del sector inmobiliario en 2018? Un año complejo en materia de adecuación a la realidad del mercado, muy condicionada por las operaciones de venta de activos adjudicados (y también los servicers ocupados de su ges- tión) por parte de las entidades financieras. En materia hipotecaria, entendemos que se ha tratado de un año bueno en cuanto a número de nuevas hipotecas, pero por debajo del con- senso del sector y los analistas. ¿Cómo ve la situación para 2019? ¿Influirán so- bre las perspectivas del sector y la inversión en el mismo la situación internacional, la situación política nacional, la celebración de elecciones o la situación en Cataluña? ¿De qué manera? No hay negocio insensible a la coyuntura económica. El mercado hipotecario, además, tiene que adaptarse no solo al ciclo económi- co, sino también al ciclo inmobiliario. En este sentido, parece que la continuación de la fase expansiva del ciclo inmobiliario Español está fuertemente condicionada por factores como la capacidad de ahorro de las familias que acceden a la vivienda por primera vez, la trasposición de la directiva europea en materia de crédito hi- potecario, o la jurisprudencia en materia de cos- tes necesarios para la tramitación hipotecaria. A eso hay que sumar los riesgos de crisis inmobiliaria en algunos países europeos y ame- ricanos debido al recalentamiento del mercado, que podría afectarnos por vía indirecta. Y todo ello en un entorno económico que de- bería estar llegando en breve al fin de la fase ex- pansiva. La política internacional, en particular en materia de aranceles y fronteras, puede ser un catalizador para una corrección mas drástica de la tasas de crecimiento. ¿Qué segmentos del mercado serán, en su opi- nión, los más activos el próximo año y por qué? Primera vivienda nueva y reformas integra- les en el corazón de las ciudades. ¿Quiénes cree que serán los principales dinami- zadores del mercado en 2019? Las compañías de seguros y los grandes in- versores internacionales En cuanto a su compañía ¿Cómo ha sido este año que termina para Krata? ¿Qué hitos princi- pales han marcado su actividad? Un año, como decimos complicado, pero positivo en términos de facturación y afianza- miento en el mercado. Hemos apostado por la innovación, mediante la adquisición del portal Precioviviendas.com, lo que nos ofrece perspec- tivas muy interesantes para desarrollar nuevos servicios y soluciones para el cliente particular. ¿Nos puede adelantar previsiones y líneas de actuación de Krata para 2019? Perseverar en el camino que llevamos desde hace años. El plan estratégico en vigor contem- pla actuaciones e innovaciones de servicio que irán presentándose a lo largo del año. [ ] PUNTOS DE VI STA IÑIGOAMIANO BERGARA Consejero delegado de Krata

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