Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº98

pág 74/nº 98/2019 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN OBSERVATORIO BIG DATA E l valor del metro cuadrado en la capital espa- ñola sigue subiendo con fuerza en el primer trimestre del año con un incremento interan- ual del 14%, dos veces superior a la evolución media nacional (7,4%). Los distritos en la par- te Sur de la ciudad son los que registran mayores in- crementos en el precio de compraventa, liderando este ranking Villaverde (16,8%) y Usera (15,5%). En distritos como Moratalaz o Vicálvaro el esfuerzo de compra ya está a punto de rebasar una cifra poco recomendable (es conveniente no dedicar más de seis años de renta bruta total a la adquisición de la vivienda). En cuanto al mercado de alquiler la rentabilidad bruta media en la capital es del 5,5%, siendo Puente de Vallecas el dis- trito más rentable con rendimientos medios del 8,3%. Destacamos en esta zona el barrio de Entrevías donde la rentabilidad para viviendas de pequeña superficie supera el 10%. urbanData Analytics realiza este informe trimestral que analiza el mercado inmobiliario residencial actual en las ciudades de Madrid y Barcelona. Nuestros indicadores financieros y urbanos miden objetivamente el comportamiento del sector y permiten predecir tendencias. Predicciones en el mercado residencial de inversión MADRID

RkJQdWJsaXNoZXIy NTQ2OQ==