Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº98

pág 78/nº98/2019 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN L a diversificación de las ope- raciones de compraventa en el sector hotelero, hasta ahora centradas en Madrid y Barcelona, a Baleares, Ca- narias y ciudades más pequeñas y costa peninsular ha sido uno de los factores más relevantes que han pro- tagonizado el año 2018 en este mer- cado, según el informe Marketbeat Hospitality elaborado por Cushman & Wakefield. Este informe analiza los resultados de 100 cadenas hote- leras, tanto nacionales como inter- nacionales con presencia en España. Los principales actores de las operaciones realizadas en España durante 2018 siguen siendo los fon- dos de inversión y las socimis, como en los últimos años. Entre las tran- sacciones de 2018, destaca la compra de 46 hoteles de Hispania por parte de Blackstone, la compra por par- te de Hispania de siete hoteles del portfolio de Alchemy Partners por 165 millones, la adquisición del 50% de participación de nueve hoteles de Hospes por parte de Gaw Capital y la compra de nueve hoteles del gru- po Urvasco por parte de CBRE GIP y Pygmaplion Capital Advisers. En cuanto a las características de las operaciones, ha sido un año que ha marcado el cambio de la com- praventa de grandes paquetes a la búsqueda de producto más único y del inicio de una tendencia de desarrollo del mismo desde cero. También los grupos hoteleros que operan desde España han iniciado un proceso de búsqueda de activos fuera de España, y esto se refleja en La descentralización geográfica marca la inversión en el sector hotelero en 2018 HOT E LES

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