Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº99

pág 10/nº99/2019 EL SE C TOR OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN EL SE C TOR L a inversión inmobiliaria en España ha re- gistrado un volumen de 4.414 millones de euros en el primer semestre de 2019, según datos de CBRE. Esta cifra supone un descenso de la inversión del 39% respecto al mismo pe- riodo de 2018, cuando se alcanzó un volumen de 7.189 millones. En los primeros seis meses de 2019 las ope- raciones corporativas de gran volumen han llegado a suponer solo 71 millones de euros. En este sentido, sin tener en cuenta las opera- ciones corporativas, el volumen de inversión en la primera mitad del ejercicio es de 4.343 millones, un 1% más que en el mismo periodo de 2018. La inversión del primer semestre estuvo marcada por el alto interés en el producto de oficinas, que representó el 38% del total invertido, con un volumen captado de 1.672 millo- nes de euros. Tras el de oficinas, el sector residencial fue el que más volumen de inversión atrajo, con un 19% de volumen total durante el primer semestre, con 847 millones de euros inver- tidos. El sector del retail alcanzó los 577 millones durante los primeros seis meses del año (lo que supone un retroceso del 69% interanual incluyendo operaciones corporativas y del 66% al excluirlas), un 13% del total. El sector hotelero también ha descendido en compara- ción con el año anterior tras registrar varios ejercicios excep- cionales. Por último, la inversión en industrial y logístico alcanzó los 394 millones, 9% del total. Es un sector en el que existe un enorme interés, pero hay escasez de oferta. La in- versión en rentabilidad registrada en otros sectores asciende a 114 millones de euros entre enero y junio, un 3% del total. CBRE señala en su informe que tanto los inversores na- cionales como los internacionales continúan considerando a España como un mercado atractivo en el que invertir y si- guen mostrando interés por todo tipo de activos. Los inver- sores nacionales, que representan el 36% del volumen total invertido, han dirigido su inversión al sector hotelero (442 millones de euros) y al sector de oficinas (332 millones). Como viene siendo habitual, entre los inversores interna- cionales los protagonistas han sido Estados Unidos, con un 25% de inversión, Suiza (11%) y Reino Unido (9%). La inversión inmobiliaria supera los 4.000 millones de euros en el primer semestre L a Asociación de Promotores Co n s t r u c t o r e s d e Es p a ñ a (APCEspaña) ha hecho público un comunicado en el que sostiene que el sector inmobiliario español todavía cuenta con margen de crecimiento, ya que actualmente la construcción de vivienda nueva se encuentra muy por debajo de las necesidades actuales del país y de los índices anuales de construcción de vivienda nueva registrados durante el periodo previo a la crisis económica. APCEspaña considera que, pese a la cierta tensión de precios que se produce en algunas ciudades de España, como Madrid o Barcelona, el incremento actual de los precios no es homogéneo en todo el país, una clara muestra de la inexis- tencia de recalentamiento en los precios, ya que en la mayor parte de las zonas y ciudades de España los precios de la vi- vienda están todavía en valores inferiores a los alcanzados en el periodo precrisis. De esta manera, APCEspaña recla- ma a las Administraciones Públicas tra- bajar conjuntamente con los actores del sector inmobiliario para favorecer la pro- moción de vivienda de nueva construc- ción que conlleve un incremento sustan- cial de la oferta de vivienda social y pú- blica (que desde hace años se encuentra en mínimos históricos) y que tiene que desarrollarse a través de la colaboración público-privada. La escasez de oferta de vivienda social y vivienda pública es, a juicio de APCEspaña, una de las principales razones que provoca el difícil acceso al mercado inmobiliario de determinados segmentos de la población, en concreto de los jóvenes. En este sentido, desde la Asociación se aboga por el necesario aumento de la oferta de vivienda social y publica, junto con otras medidas como ayudas e incentivos fiscales para contribuir a que los jóvenes puedan adquirir una vivienda. APCEspaña considera que el sector inmobiliario todavía cuenta con margen de crecimiento C M Y CM MY CY CMY K

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