Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº99

pág 46/nº 99/2019 OFI C INAS OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN A lgo se está moviendo en el mer- cado inmobiliario de las oficinas, una nueva tendencia que viene a revolucionar la forma de entender los entornos laborales y el estilo de trabajo de los profesionales: el  coworking . Por definición, es una modalidad que permi- te a profesionales, emprendedores y pymes de diferentes sectores, compartir un mismo espacio de trabajo, para desarrollar sus proyectos de manera independiente, a la vez que se favorece el  networking . No obstante, el concepto ha evo- lucionado y se ha hecho también compatible con la actividad de las grandes empresas. De hecho, compañías multinacionales, como Micro- soft, tienen ya al 5% de su plantilla en centros de  coworking  y están incrementando esa cifra para situarla entre el 20% y 30%. Con la contratación de unos 90.000 m 2 de oficinas en Barcelona y Madrid, durante 2018, el sector estuvo encabezado por grupos inter- nacionales de  coworking como WeWork. Esta cadena de oficinas colaborativas dispone de 603 ubicaciones en ciudades de todo el mundo y recientemente acaba de inaugurar un nuevo centro de cotrabajo, situado en una de las zonas con mayor presencia de empresas tecnológi- cas/digitales de la Comunidad de Madrid: la calle Eloy Gonzalo, 27. En la elección de este emblemático edificio, ha sido clave la reforma integral diseñada por el estudio de arquitectura IAD -bajo el nombre “Una caja de luz”- y llevada a cabo por Acerta. El objetivo de la rehabilitación ha sido recu- perar la luz y el confort perdido tras anteriores intervenciones, así como crear unas oficinas am- plias, flexibles y luminosas que se adapten a los requerimientos de trabajo actuales. Esta actuación ha ido acompañada de una transformación integral de las instalacio- nes, así como una nueva configuración del ves- tíbulo de acceso como elemento singular. Tras la reforma, el edificio ha obtenido la certificación BREEAM que avala su sostenibi- lidad social y ambiental. Acerta ha sido responsable de todas las etapas del proyecto “Una caja de luz”; desde la auditoría técnica de compra, la asesoría de  Fa- cility y Property Management hasta las diferentes fases del Project Management : proyecto, pre-cons- trucción, obra y entrega. La empresa de coworking WeWork ha encontrado en la concepción de las plantas tipo el espacio ideal para plasmar su concepto de modelo de negocio basado en múltiples ser- vicios al sector de oficinas (albergar pequeñas y medianas empresas, uso ocasional, profesionales liberales…) siempre basado en la flexibilidad y adaptación a las necesidades de los usuarios. El Espacio de Coworking Trafalgar, im- plantado en este edificio por WeWork, cuenta con puestos independientes, oficinas priva- das, salas de reuniones y zonas comunes con- cebidas para potenciar la creatividad y la productividad de los trabajadores. [ ] Wework elige un edificio renovado porAcerta para implantar su nuevo coworking en Madrid Eva Cuesta Directora General de Acerta España

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