Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº99

pág 48/nº 99/2019 OFI C INAS pág 48/ nº 68/2014 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN S egún la última edición del informe What Wor- kers Want Europa , elaborado por Savills, los propietarios y empresas usuarias de oficinas en todo el continente deben centrarse en la locali- zación del lugar de trabajo, la conectividad y el diseño para ganar la batalla por el talento. El informe, que analiza los datos de una encuesta realizada con YouGov en los principales mercados eu- ropeos a una muestra de 11.000 trabajadores, revela que el 40% de los trabajadores de Europa espera cambiar sus empleos actuales dentro de los próximos cinco años. Los trabajadores suecos (52%), irlandeses (49%) y británicos (49%) tienen más probabilidades de cambiar de trabajo antes de esa fecha, mientras que los trabajadores espa- ñoles (25%) e italianos (28%) son los que indican menor probabilidad de cambio. Savills señala que los diferentes sectores ofrecen variaciones en el análisis: los encuestados del sector creativo y medios de comunicación (49%), de tecnolo- gía (44%) y de servicios financieros (40%), indican que probablemente se irán de su trabajo actual dentro de los próximos cinco años, mientras que los del sector legal (34%) y trabajadores en sector público (33%) muestran menor probabilidad de cambio. “A medida que los niveles de desempleo han ido ba- jando en el continente, no es de extrañar que a diferen- cia de generaciones anteriores, los empleados se sientan ahora menos comprometidos a permanecer en la misma compañía”, explica Mike Barnes, de Savills European Research. “Los empleados son, por supuesto, el activo más valioso de una compañía, por lo que atraer y rete- ner a la mejor fuerza de trabajo se está convirtiendo en uno de los desafíos más importantes en la gestión”. Teniendo esto en cuenta, el informe What Workers Want de Savills profundiza en los factores diferenciado- res para los empleados de oficinas europeos en todo lo que respecta al lugar de trabajo, aparte de la remunera- ción. Más allá de los conceptos básicos de proporcionar un lugar de trabajo limpio, cómodo y seguro, el factor más importante, como es de esperar, es el tiempo de desplazamiento diario a la oficina y la ubicación; el 86% de los encuestados lo señala como factor de alta impor- tancia. Tras analizar los patrones de desplazamiento al trabajo en toda Europa, Savills resume que el 44% de los trayectos dura más de media hora y que el 61% de los trabajadores no estaría dispuesto a añadir 15 minutos a su desplazamiento diario. El coste económico de ir a tra- bajar es también un factor importante para los emplea- dos, ya que un 79% lo considera un diferenciador clave. Además, el informe concluye que entre los trabajadores que tardan menos de 15 minutos en llegar a la oficina, la idea de cambiar de trabajo en los próximos 10 años se reduce a la mitad. En cuanto a la localización, Savills afirma que el 54% de los empleados de oficina entrevistados desearía pa- sar la mayor parte de su tiempo de trabajo en el centro de la ciudad. Los servicios locales, las buenas conexio- nes de transporte público, los núcleos de negocios y la vida de la ciudad impulsan la preferencia por el centro. Savills también señala que, a pesar de la creencia popu- lar, hay muy poca variación en la preferencia por edad. El 57% de los jóvenes entre 25 y 34 años prefiere trabajar en el centro de la ciudad, muy cerca del 55% de los ma- yores de 55 años que señala la misma preferencia. Jeremy Bates, jefe de Mercados de Usuarios EMEA en Savills, comenta que “con perspectivas de empleo sólidas en Europa, los factores inmobiliarios son ahora un elemento diferenciador clave en la guerra por el ta- lento. La carrera por el espacio de trabajo en los distritos de negocios (CBD) europeos está presionando las tasas de disponibilidad a mínimos históricos. Con el coste de ocupación en aumento en los CBD, las empresas tienen que anticiparse cada vez más a la fecha de vencimiento de su arrendamiento y desarrollar una planificación es- tratégica para asegurar la continuidad”. En una economía digital en rápida evolución, donde la tecnología es cada vez más vital para las operaciones, tampoco sorprende ver que la infraestructura tecnoló- gica de un espacio de trabajo aparece como el segundo factor más importante (83%) para los trabajadores. “En términos de conectividad fiable y rápida, la calidad de la tecnología wi-fi es el oxígeno de las compañías mo- dernas”, indica David Garland, director de alianzas de WiredScore, quien añade que es una necesidad “impul- sada por tres motivos: la transición generalizada a apli- caciones basadas en la nube, dispositivos inteligentes y espacios de trabajo flexibles”. El tiempo de desplazamiento al trabajo y la conectividad, factores clave en la batalla por el talento en Europa Leyre Octavio deToledo Directora Ejecutiva deWorkplace y Arquitectura SavillsAguirre Newman

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