Observatorio Inmobiliario y de la Construcción nº99

pág 76/nº 99/2019 OBSERV V TORIO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN OBSERVATORIO BIG DATA Evolución del precio de compraventa Diferencia entre el precio actual y el del mismo periodo del año anterior Valencia Las Palmas de Gran Canaria Palma Media nacional Barcelona Santander Santa Cruz de Tenerife Lloret de Mar -8% 0% -4% 8% 4% 12% 16% 15,1 12,6 9,8 7,4 5,9 4,0 2,8 -8,6 MUNICIPIOS E n la costa peninsular, la ciudad de Valencia re- gistra un incremento en el precio en compra- venta de más de 15 puntos entre julio de 2018 y la actualidad. En las islas, los municipios que observan el mayor aumento en el valor del metro cuadrado son Las Palmas de Gran Canaria (12,6%) y Palma (9,8%). Lloret de Mar es uno de los pocos destinos turísticos que observa una evolución negativa. Pese a su incremento de precios, la capital de la Comunidad Valenciana sigue siendo muy asequible para sus habitantes, con un esfuerzo familiar por deba- jo de los seis años máximos recomendados. Puerto de la Cruz en la isla de Tenerife destaca como una intere- sante solución para la inversión en alquiler por su mer- cado activo (rotación dinámica de la oferta y demanda) y rentabilidades brutas anuales del 7,2%. Dentro de esta localidad, destacamos la tipología de aproxima- damente 55 m 2 c que además obtiene rendimientos en alquiler un punto por encima de los generados a nivel municipal. Esfuerzo de compra Años de renta bruta disponible por hogar necesitados para completar una compra Marbella Palma Ciutadella de Menorca Puerto de la Cruz Benidorm Media nacional Valencia Roquetas de Mar 0 4 2 6 8 12 10 14 16 16,0 9,3 7,3 6,9 6,4 5,7 5,6 2,6 MUNICIPIOS Con la llegada de la época estival, urbanData Analytics analiza el mercado inmobiliario residencial en municipios costeros y destinos vacacionales. Nuestros indicadores financieros y de demanda permiten predecir tendencias e indicar los próximos mercados calientes para el sector. Inversión inmobiliaria:Baleares,Canarias y la costa peninsular

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